合作經(jīng)營購房合同范本

合作經(jīng)營購房合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作經(jīng)營購房項目1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息詳見附件一。1.2乙方同意將該房屋出售給甲方，并保證該房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的銷售條件。第二條合作經(jīng)營購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“購房款”。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付購房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付購房款的__________%；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付。第三條合作經(jīng)營購房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給甲方。房屋交付時間詳見附件二。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照規(guī)定向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條合作經(jīng)營購房的附加條款4.1甲方承諾在本合同簽訂之日起，按照乙方提供的貸款政策及財務(wù)方案，積極申請購房貸款，并按期足額償還貸款。4.2乙方承諾在甲方支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)的過程中，提供必要的協(xié)助與配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)，按日計算違約金，從逾期之日起至實際付款日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋具體信息附件二：付款方式及時間安排第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋事宜（以下簡稱“該房屋”），達(dá)成如下協(xié)議：為了保障甲方權(quán)益，甲方選定第三方作為合作投資方，共同參與該房屋的合作經(jīng)營購房項目。第三方同意參與該項目，并同意按照本合同約定的條款向甲方支付收益。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為投資方，向甲方支付投資收益，具體收益分配比例詳見附件一。1.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付投資收益。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方督促乙方按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為購房方，享有購買該房屋的權(quán)利，并按照本合同約定支付購房款。2.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3甲方有權(quán)按照合同約定，獲得第三方支付的投資收益。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照合同約定時間交付該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方如未能按照合同約定履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3乙方如未能按照合同約定履行與第三方的投資收益分配義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付投資收益。4.2第三方如未能按照本合同約定履行支付投資收益的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方（蓋章）：__________日期：__________附件一：投資收益分配比例及支付方式附件二：房屋具體信息第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為投資方，增加了甲方的權(quán)益保障。第三方作為獨立的合同主體，不僅要向甲方支付投資收益，還要協(xié)助甲方督促乙方履行合同約定的義務(wù)。這樣的安排，使得甲方在購房過程中擁有了更多的談判籌碼，能夠更好地保障自身的權(quán)益。在本合同中，甲方作為購房方，其權(quán)益被置于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定第三方的責(zé)權(quán)利條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中擁有了更多的權(quán)利和利益。甲方不僅能夠按照合同約定購買到房屋，還能獲得第三方支付的投資收益，從而實現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化?？傊竞贤ㄟ^引入第三方主體，以及以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，旨在保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及第三方的責(zé)權(quán)利條款，使得合同的履行更加有保障，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋事宜（以下簡稱“該房屋”），達(dá)成如下協(xié)議：為了保障乙方權(quán)益，乙方選定第三方作為合作投資方，共同參與該房屋的合作經(jīng)營購房項目。第三方同意參與該項目，并同意按照本合同約定的條款向乙方支付收益。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為投資方，向乙方支付投資收益，具體收益分配比例詳見附件一。1.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付投資收益。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方督促甲方按照合同約定履行購買房屋及支付購房款等義務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為購房項目的開發(fā)者，有權(quán)按照合同約定出售該房屋給甲方。2.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時支付購房款。2.3乙方有權(quán)按照合同約定，獲得第三方支付的投資收益。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2甲方如未能按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.3甲方如未能按照合同約定履行與第三方的投資收益分配義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付投資收益。4.2第三方如未能按照本合同約定履行支付投資收益的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方（蓋章）：__________日期：__________附件一：投資收益分配比例及支付方式附件二：房屋具體信息乙方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為投資方，增加了乙方的權(quán)益保障。第三方作為獨立的合同主體，不僅要向乙方支付投資收益，還要協(xié)助乙方督促甲方履行合同約定的義務(wù)。這樣的安排，使得乙方在購房過程中擁有了更多的談判籌碼，能夠更好地保障自身的權(quán)益。在本合同中，乙方作為購房項目的開發(fā)者，其權(quán)益被置于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定第三方的責(zé)權(quán)利