住宅區(qū)物業(yè)承包合同范本

住宅區(qū)物業(yè)承包合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，負責(zé)管理、維護和運營甲方住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方另有約定的，可以續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共安全保衛(wèi)工作；（4）綠化養(yǎng)護和公共設(shè)施的維修；（5）處理業(yè)主的投訴和咨詢；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)在甲方住宅區(qū)內(nèi)設(shè)立收費項目，并按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，合理確定收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時足額支付物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出合同附件，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、收費標(biāo)準(zhǔn)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主大會代表，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，第三方為專業(yè)咨詢評估機構(gòu)，為確保甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理工作得到有效提升，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)第三方專業(yè)評估和協(xié)調(diào)，達成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)咨詢評估機構(gòu)，負責(zé)對乙方物業(yè)管理工作的質(zhì)量、效率和服務(wù)態(tài)度等進行定期評估，并向甲方提供評估報告。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為住宅區(qū)的業(yè)主大會代表，享有對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)和決策權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方評估報告和自身感受，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行評價，并要求乙方及時整改。2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況和第三方評估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)第三方評估報告和乙方的實際表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。三、乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、評價和決策，并根據(jù)甲方提出的合理建議進行整改。3.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主個人信息。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。四、違約責(zé)任及第三方介入意義4.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.2第三方作為專業(yè)評估機構(gòu)，介入本合同的意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，促進乙方的持續(xù)改進和服務(wù)提升。五、合同期限及續(xù)約5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后甲方有權(quán)根據(jù)第三方評估報告和乙方的實際表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出合同附件，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、收費標(biāo)準(zhǔn)、第三方評估報告等]通過引入第三方專業(yè)評估機構(gòu)，本合同旨在確保甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)得到有效提升，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，同時促使乙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。在此基礎(chǔ)上，甲方作為業(yè)主大會代表，行使監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)和決策權(quán)，以實現(xiàn)住宅區(qū)物業(yè)管理的持續(xù)改進和優(yōu)化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)物業(yè)承包合同范本甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主，乙方具備商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，第三方為專業(yè)咨詢評估機構(gòu)，為確保乙方商業(yè)物業(yè)管理工作的質(zhì)量、效率和服務(wù)態(tài)度，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)第三方專業(yè)評估和協(xié)調(diào)，達成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)咨詢評估機構(gòu)，負責(zé)對乙方商業(yè)物業(yè)管理工作的質(zhì)量、效率和服務(wù)態(tài)度等進行定期評估，并向甲方和乙方提供評估報告。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方監(jiān)督乙方的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為商業(yè)物業(yè)的承包方，享有對商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的自主權(quán)、決策權(quán)和收益權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方評估報告和自身經(jīng)營情況，對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行評價，并要求甲方及時整改。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況和第三方評估結(jié)果，調(diào)整商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)第三方評估報告和自身的實際表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。三、甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受乙方和第三方的監(jiān)督、評價和決策，并根據(jù)乙方提出的合理建議進行整改。3.3甲方在提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯乙方和商戶的合法權(quán)益，不得泄露商戶個人信息。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。四、違約責(zé)任及第三方介入意義4.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.2第三方作為專業(yè)評估機構(gòu)，介入本合同的意義在于確保商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護甲方和乙方以及商戶的合法權(quán)益，促進乙方的持續(xù)改進和服務(wù)提升。五、合同期限及續(xù)約5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后乙方有權(quán)根據(jù)第三方評估報告和自身的實際表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出合同附件，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、收費標(biāo)準(zhǔn)、第三方評估報告等]通過引