單位物業(yè)服務(wù)合同電子版

單位物業(yè)服務(wù)合同電子版第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作；（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方實際使用的物業(yè)服務(wù)項目向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，費(fèi)用計算方式為：[費(fèi)用計算方式]。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供等值的服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可簽訂新的合同，約定相關(guān)事項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用計算公式4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，第三方為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)2.1第三方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。評估報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的評價。2.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并按照第三方的評估報告改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。4.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。4.4乙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同，如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用計算公式4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，本合同旨在確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，同時保障甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，獨(dú)立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。甲方作為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。本合同通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方介入的意義和目的在于，通過獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，第三方為物業(yè)管理質(zhì)量評估機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條第三方評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方作為物業(yè)管理質(zhì)量評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。評估報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的評價。2.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方采取措施維護(hù)雙方權(quán)益。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)運(yùn)營和管理所需的資料和支持。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)運(yùn)營和管理所需的資料和支持，包括但不限于物業(yè)管理條例、物業(yè)運(yùn)營報告等。4.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.4甲方不得擅自終止合同，如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用計算公式4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)：乙方為主導(dǎo)+第三方介入的目的和意義通過引入第三方評估機(jī)構(gòu)，本合同旨在確保甲方作為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。第三方作為物業(yè)管理質(zhì)量評估機(jī)構(gòu)，獨(dú)立、公正地對乙方提供的物業(yè)