外商投資商業(yè)租賃合同

外商投資商業(yè)租賃合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方：_______（外商投資企業(yè)名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為一家在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè)，愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求及租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物詳情（在此處詳細(xì)描述租賃物的面積、位置、設(shè)施等）附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本（在此處附上保險(xiǎn)單副本）請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（外商投資企業(yè)名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三方：_______（擔(dān)保方名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為一家在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè)，愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)；第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行租賃合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求及租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行租賃合同的約定。7.2如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第八條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金。9.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前要求乙方按照約定的條件續(xù)租。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。10.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同。10.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保證乙方履行租賃合同的約定，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方擔(dān)保的引入，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為租賃物的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方的租賃使用權(quán)益得到保障，同時(shí)通過(guò)約定乙方的義務(wù)和限制，以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。本合同的簽訂，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的糾紛，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物詳情第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（外商投資企業(yè)名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三方：_______（擔(dān)保方名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為一家在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè)，愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)；第三方愿意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方履行租賃合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求及租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方為甲方提供擔(dān)保，保證甲方履行租賃合同的約定。7.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第八條乙方權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。8.2乙方有權(quán)按照約定的期限支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)加收滯納金。8.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前要求甲方按照約定的條件續(xù)租。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。9.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同。9.3甲方應(yīng)按照約定的期限提供租賃物，如逾期提供，乙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保證甲方履行租賃合同的約定，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三方擔(dān)保的引入，有助于增強(qiáng)乙方對(duì)甲方履行合同的信心，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為租賃物的使用方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保甲方履行租賃合同的約定，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)約定甲方的義務(wù)和限制，以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，乙方能夠確保自己在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。本合同的簽訂，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的糾紛，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，雖然甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，但其權(quán)益得到保障