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外商投資商業(yè)租賃合同第一篇范文:合同編號(hào):_______甲方:_______(外商投資企業(yè)名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方:_______(租賃方名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為一家在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè),愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)______元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求及租賃物的性質(zhì)使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求,自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________日期:_______年_______月_______日附件一:租賃物詳情(在此處詳細(xì)描述租賃物的面積、位置、設(shè)施等)附件二:租賃物保險(xiǎn)單副本(在此處附上保險(xiǎn)單副本)請(qǐng)注意,以上合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,建議雙方咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方:_______(外商投資企業(yè)名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方:_______(租賃方名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第三方:_______(擔(dān)保方名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為一家在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè),愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè);第三方愿意為乙方提供擔(dān)保,保證乙方履行租賃合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)______元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求及租賃物的性質(zhì)使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求,自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除本合同。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方為乙方提供擔(dān)保,保證乙方履行租賃合同的約定。7.2如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第八條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物,如乙方違反約定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)加收滯納金。9.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前要求乙方按照約定的條件續(xù)租。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,如違反此約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并有權(quán)解除本合同。10.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,如違反此約定,甲方有權(quán)解除本合同。10.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金,如逾期支付,甲方有權(quán)加收滯納金,并有權(quán)解除本合同。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在保證乙方履行租賃合同的約定,確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方擔(dān)保的引入,有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心,降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為租賃物的所有權(quán)人,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保乙方的租賃使用權(quán)益得到保障,同時(shí)通過(guò)約定乙方的義務(wù)和限制,以及第三方的擔(dān)保責(zé)任,確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。本合同的簽訂,有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù),降低合同履行過(guò)程中的糾紛,促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________第三方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________日期:_______年_______月_______日附件一:租賃物詳情第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方:_______(外商投資企業(yè)名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方:_______(租賃方名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第三方:_______(擔(dān)保方名稱)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為一家在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè),愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的商業(yè)物業(yè);第三方愿意為甲方提供擔(dān)保,保證甲方履行租賃合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)______元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求及租賃物的性質(zhì)使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求,自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除本合同。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方為甲方提供擔(dān)保,保證甲方履行租賃合同的約定。7.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第八條乙方權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物,如甲方違反約定,乙方有權(quán)要求甲方立即改正。8.2乙方有權(quán)按照約定的期限支付租金,如甲方逾期支付,乙方有權(quán)加收滯納金。8.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前要求甲方按照約定的條件續(xù)租。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,如違反此約定,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并有權(quán)解除本合同。9.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,如違反此約定,乙方有權(quán)解除本合同。9.3甲方應(yīng)按照約定的期限提供租賃物,如逾期提供,乙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在保證甲方履行租賃合同的約定,確保乙方的權(quán)益得到保障。第三方擔(dān)保的引入,有助于增強(qiáng)乙方對(duì)甲方履行合同的信心,降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為租賃物的使用方,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保甲方履行租賃合同的約定,保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)約定甲方的義務(wù)和限制,以及第三方的擔(dān)保責(zé)任,乙方能夠確保自己在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。本合同的簽訂,有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù),降低合同履行過(guò)程中的糾紛,促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中,雖然甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人,但其權(quán)益得到保障
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