簡易的租房合同

合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：_______________1.2本合同乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：_______________第二章：租賃物業(yè)信息2.1甲方同意出租，乙方同意租賃的物業(yè)位于：_____________________________（詳細(xì)地址）。2.2該物業(yè)的用途為：居住/辦公/商業(yè)/其他，具體用途在租賃期間不得更改，除非雙方另有書面協(xié)議。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方，并就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2如物業(yè)出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合1.1在商業(yè)租賃場(chǎng)合，條款2.2中關(guān)于物業(yè)用途的規(guī)定需要特別強(qiáng)調(diào)，確保乙方在租賃期間不得擅自更改物業(yè)用途，以維護(hù)甲方物業(yè)的整體商業(yè)定位和運(yùn)營秩序。1.2在租金支付方面，條款4.2中的滯納金比例可根據(jù)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，以更有效地約束乙方按時(shí)支付租金。二、住宅租賃應(yīng)用場(chǎng)合2.1在住宅租賃中，條款6.1關(guān)于日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任分配需明確，確保乙方在合理使用范圍內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)。2.2對(duì)于住宅租賃，條款7.1中的保險(xiǎn)要求應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化，明確乙方需購買的保險(xiǎn)類型和最低保額，以保障雙方利益。三、短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合3.1短期租賃場(chǎng)合下，條款3.1中的租賃期限需明確短期租賃的具體時(shí)長，并可能需要增加關(guān)于短期租賃的特殊條款。3.2在租金支付方面，條款4.1中可能需要調(diào)整租金支付周期，以適應(yīng)短期租賃的特點(diǎn)。四、學(xué)生租賃應(yīng)用場(chǎng)合4.1針對(duì)學(xué)生租賃，條款1.2中乙方的基本信息應(yīng)包括學(xué)校名稱和監(jiān)護(hù)人信息，以便于在必要時(shí)與學(xué)校或監(jiān)護(hù)人聯(lián)系。4.2在押金方面，條款5.1可能需要根據(jù)學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)調(diào)整押金數(shù)額。五、聯(lián)合租賃應(yīng)用場(chǎng)合5.1在聯(lián)合租賃場(chǎng)合，合同開頭的基本信息部分應(yīng)增加聯(lián)合承租方的詳細(xì)信息。5.2條款8.1中的違約責(zé)任應(yīng)明確聯(lián)合承租方之間的連帶責(zé)任，確保任何一方的違約行為不會(huì)影響其他承租方的權(quán)益。在實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：確保合同雙方的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的溝通和執(zhí)行問題。明確租賃物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等，必要時(shí)可通過附件詳細(xì)列明。注意租賃期限的設(shè)置，確保符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。在租金支付和押金方面，明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。明確雙方在物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的維修問題。對(duì)于保險(xiǎn)要求，明確保險(xiǎn)類型和保額，確保在發(fā)生意外時(shí)雙方利益得到保障。注意違約責(zé)任的設(shè)置，確保在違約情況下雙方權(quán)益得到合理保護(hù)。原始合同所需詳細(xì)附件：物業(yè)現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。物業(yè)平面圖，明確物業(yè)的布局和空間劃分。租金支付方式和時(shí)間說明，明確租金的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任說明，明確雙方在物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。保險(xiǎn)購買要求說明，明確乙方需購買的保險(xiǎn)類型和最低保額要求。違約責(zé)任說明，明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第十一章：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方正常生活或經(jīng)營造成干擾。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。11.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期間，如甲方有意出售租賃物業(yè)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十二章：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，并要求甲方提供必要的使用支持。12.2乙方義務(wù)：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3乙方改善權(quán)：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改善，但需提前獲得甲方書面同意，并在租賃期滿后無償移交給甲方。第十三章：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款13.1中介服務(wù)費(fèi)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______。13.2中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和物業(yè)交付。13.3中介調(diào)解權(quán)：在租賃期間，如雙方發(fā)生糾紛，可請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十四章：附加條款的適用和解釋14.1本合同附加條款與條款具有同等法律效力。14.2對(duì)于附加條款中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同附加條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十五章：附加條款的變更和終止15.1任何一方要求變更或終止附加條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。15.2在附加條款變更或終止后，本合同的其余條款仍然有效。15.3附加條款的變更或終止不影響雙方在變更或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：附加條款的違約責(zé)任16.1任何一方違反附加條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。16.2在附加條款違約情況下，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方賠償損失。16.3違約方在支付違約金和賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十七章：附加條款的爭(zhēng)議解決17.1對(duì)于因執(zhí)行附加條款而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。17.2在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。17.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：附加條款