2024版二手房轉讓定金合同書

編號：__________2024版二手房轉讓定金合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房轉讓定金合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權利和義務1.4合同的生效條件和生效時間第二章：合同主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息2.3定金支付人的信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及地址3.2房屋所有權證號及產(chǎn)權性質3.3房屋面積及使用情況3.4房屋的規(guī)劃用途及土地使用權情況第四章：定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金支付的確認和憑證第五章：房屋轉讓交易流程5.1房屋轉讓的交易程序5.2房屋轉讓交易的時間節(jié)點5.3房屋轉讓交易的相關費用第六章：定金退還及扣除情況6.1定金退還的條件和時間6.2定金扣除的情形和計算方式第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3定金支付人違約責任第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的管轄法院第九章：其他約定9.1房屋轉讓過程中的保密條款9.2房屋轉讓過程中的配合義務9.3房屋轉讓過程中的變更和解除第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方的身份證明復印件10.3定金支付憑證復印件第十一章：簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3定金支付人簽字蓋章第十二章：附件說明12.1附件的核對和確認12.2附件的保管和移交第十三章：補充條款13.1補充條款的定義和效力13.2補充條款的簽訂和生效第十四章：附則14.1本合同的解釋權歸屬14.2本合同的修訂和修改14.3本合同的終止和解除合同編號2024NSFZYDJS第一章：總則1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國________省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)，甲方購買乙方名下二手房所涉及的定金支付事宜。1.3合同雙方的權利和義務：雙方應嚴格履行本合同的約定，遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。1.4合同的生效條件和生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的定金退還或扣除之時止。第二章：合同主體2.1賣方主體信息：2.1.1乙方名稱：________________2.1.2乙方住所：________________2.1.3乙方聯(lián)系方式：________________2.2買方主體信息：2.2.1甲方名稱：________________2.2.2甲方住所：________________2.2.3甲方聯(lián)系方式：________________2.3定金支付人的信息：2.3.1定金支付人名稱：________________2.3.2定金支付人住所：________________2.3.3定金支付人聯(lián)系方式：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及地址：________________3.2房屋所有權證號及產(chǎn)權性質：________________3.3房屋面積及使用情況：________________3.4房屋的規(guī)劃用途及土地使用權情況：________________第四章：定金支付4.1定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2定金支付時間及方式：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過____方式將定金支付給乙方。4.3定金支付的確認和憑證：乙方收到定金后，應向甲方出具收款確認書和定金收據(jù)。第五章：房屋轉讓交易流程5.1房屋轉讓的交易程序：雙方應按照本合同約定的程序和時間完成房屋轉讓交易。5.2房屋轉讓交易的時間節(jié)點：雙方約定在____年__月__日前完成房屋過戶手續(xù)。5.3房屋轉讓交易的相關費用：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋轉讓交易過程中的相關費用。第六章：定金退還及扣除情況6.1定金退還的條件和時間：如甲方按約履行本合同，完成房屋購買的，乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)退還甲方定金。6.2定金扣除的情形和計算方式：如甲方未按約履行本合同，乙方有權扣除定金作為違約金。具體扣除方式如下：6.2.1如甲方未能按約定期限支付定金的，每延遲一日，扣除定金金額的__%；6.2.2如甲方違反本合同其他約定的，乙方有權按雙方約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定扣除定金作為違約金。第七章：違約責任7.1賣方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方返還已支付的定金。7.2買方違約責任：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方返還已支付的定金。7.3定金支付人違約責任：如定金支付人未能按約履行本合同，導致甲方未能按時支付定金的，定金支付人應承擔相應的違約責任。第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為________人民法院。第九章：其他約定9.1房屋轉讓過程中的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和房屋轉讓過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2房屋轉讓過程中的配合義務：雙方應相互配合，履行本合同約定的義務，確保房屋轉讓交易的順利進行。9.3房屋轉讓過程中的變更和解除：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如確需變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十章：附件10.1房屋所有權證復印件：附上房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。10.2買賣雙方的身份證明復印件：附上買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。10.3定金支付憑證復印件：附上定金支付憑證的復印件，以證明定金支付的真實性和有效性。第十一章：簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章：賣方（乙方）：______________經(jīng)手人（簽名）：______________日期：____年__月__日11.2買方簽字蓋章：買方（甲方）：______________經(jīng)手人（簽名）：______________日期：____年__月__日11.3定金支付人簽字蓋章：定金支付人（___________）：______________經(jīng)手人（簽名）：______________日期：____年__月__日第十二章：附件說明12.1附件的核對和確認：雙方應對附件的真實性和完整性進行核對和確認，如有異議，應在簽字前提出。12.2附件的保管和移交：雙方應對附件予以妥善保管，交易完成后，附件應按照約定進行移交。第十三章：補充條款13.1補充條款的定義和效力：本合同的補充條款是對本合同的補充和解釋，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的簽訂和生效：補充條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章：附則14.1本合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂和修改：本合同的修訂和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3本合同的終止和解除：本合同在履行完畢或雙方達成終止和解除協(xié)議后失效。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購買權：如乙方在合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成期間內(nèi)，擬出售該房屋的，甲方享有優(yōu)先購買權。條款說明：該條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權利，以保障甲方的利益。1.2甲方對房屋的占有和使用：在房屋過戶手續(xù)完成前，甲方有權合理占有和使用該房屋。條款說明：該條款明確甲方在房屋過戶前對房屋的占有和使用權利，以確保甲方在購房后的居住需求。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方保障房屋質量：乙方保證該房屋在轉讓過程中不存在重大質量問題，如有隱瞞，乙方應承擔相應責任。條款說明：該條款要求乙方對房屋質量進行保證，避免乙方在轉讓過程中隱瞞房屋質量問題。2.2乙方協(xié)助過戶：乙方應積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。條款說明：該條款要求乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，以確保交易順利進行。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介費用：雙方同意按照________的比例支付中介費用，中介費用由甲方支付。條款說明：該條款明確中介費用的支付比例和支付方，以便在交易完成后順利進行費用的結算。3.2中介的職責：中介應如實向雙方披露房屋相關信息，并協(xié)助雙方完成房屋轉讓交易。條款說明：該條款規(guī)定中介的職責，確保中介在交易過程中為雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助完成交易。3.3中介的違約責任：如中介未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，中介應承擔違約責任。條款說明：該條款設定了中介在違約情況下的責任承擔，以保護甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.定金支付憑證復印件4.房屋轉讓過程中的相關費用清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告7.房屋交易過程中的通信記錄8.房屋交易過程中的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限支付定金：認定甲方違約，乙方有權扣除定金作為違約金。2.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。3.賣方隱瞞房屋質量問題：賣方未能履行保證房屋質量的義務，應承擔相應責任。4.中介未如實披露房屋信息或未能協(xié)助完成交易：中介未能履行其職責，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理所有權證并入住的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.定金：甲方為確保房屋購買權支付給乙方的預付款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的手續(xù)。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的專業(yè)機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如甲方未能按時支付定金，應及時溝通協(xié)商，避免違約。2.房屋過戶問題：如乙方未能按時完成房屋