2024版房屋頂賬協(xié)議書書范本

編號：__________2024版房屋頂賬協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋頂賬協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：屋頂賬目事項(xiàng)3.1屋頂賬目概述3.2賬目明細(xì)3.3賬目核對與確認(rèn)第四章：屋頂使用與維護(hù)4.1屋頂使用權(quán)限4.2屋頂使用規(guī)范4.3屋頂維護(hù)責(zé)任第五章：費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)與方式6.3合同變更條件與程序第七章：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決途徑第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任與期限11.3保密條款的解除與終止第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與通知12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的未盡事宜合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋本協(xié)議所述“屋頂”指房屋的頂部空間；“賬目”指屋頂使用相關(guān)的費(fèi)用及收支情況。1.3法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_________，房屋所有權(quán)證號：_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_________，包括但不限于_________等。第三章：屋頂賬目事項(xiàng)3.1屋頂賬目概述甲乙雙方同意對屋頂?shù)氖褂眠M(jìn)行記賬管理，記錄包括但不限于使用時(shí)間、使用面積、使用費(fèi)用等。3.2賬目明細(xì)賬目明細(xì)包括_________，具體為_________。3.3賬目核對與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)定期核對賬目，確保賬目真實(shí)、準(zhǔn)確。核對無誤后，雙方簽字確認(rèn)。第四章：屋頂使用與維護(hù)4.1屋頂使用權(quán)限乙方獲得屋頂?shù)氖褂脵?quán)，用于_________。4.2屋頂使用規(guī)范（1）不得改變屋頂結(jié)構(gòu)；（2）不得影響房屋的安全和使用壽命；（3）不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3屋頂維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)，確保屋頂?shù)陌踩屯旰?。第五章：費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式屋頂使用費(fèi)用按_________計(jì)算，乙方每月支付一次，支付方式為_________。5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的使用費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如需調(diào)整費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同的有效期為_________年，自_________起至_________止。6.2合同履行地點(diǎn)與方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在_________履行合同義務(wù)。6.3合同變更條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同期滿或甲乙雙方另有約定時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用屋頂，并支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)限，或乙方未按約定支付使用費(fèi)用的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月使用費(fèi)用。8.3違約糾紛解決途徑違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁，雙方同意提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意由_________人民法院管轄。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除程序合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限為_________年。11.3保密條款的解除與終止保密條款的解除與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)對方同意，一方可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序與通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，本合同對受讓方具有法律約束力。第十三章：附件13.1附件清單（附件列表，具體內(nèi)容見附件）13.2附件內(nèi)容說明（附件內(nèi)容說明，具體內(nèi)容見附件）第十四章：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方專用條款甲方有權(quán)決定屋頂使用的時(shí)間、方式和用途。乙方在使用屋頂時(shí)，應(yīng)遵守甲方的決定。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)如乙方未按約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)優(yōu)先使用屋頂，直至乙方支付完畢。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更本合同的條款，包括但不限于費(fèi)用、使用時(shí)間等。變更應(yīng)書面通知乙方。1.4甲方解除權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專用條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整屋頂使用的時(shí)間、方式和用途，但應(yīng)通知甲方。2.2乙方優(yōu)先支付權(quán)如甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)限，乙方有權(quán)優(yōu)先支付使用費(fèi)用，并要求甲方提供使用權(quán)限。2.3乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更本合同的條款，包括但不限于費(fèi)用、使用時(shí)間等。變更應(yīng)書面通知甲方。2.4乙方解除權(quán)乙方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介專用條款本合同的簽訂、履行及爭議解決等，可由第三方中介機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助甲乙雙方完成。3.2第三方中介費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證本合同的簽訂、履行等過程的合法性、公正性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介解除權(quán)如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方中介有權(quán)終止提供服務(wù)，并收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.屋頂使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.屋頂使用規(guī)范與維護(hù)責(zé)任說明4.費(fèi)用支付證明5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議6.保密信息清單7.附件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)限2.乙方未按約定支付使用費(fèi)用3.甲方未履行合同義務(wù)，包括但不限于未提供屋頂使用權(quán)限、未維護(hù)屋頂?shù)?.乙方未履行合同義務(wù)，包括但不限于未支付使用費(fèi)用、未遵守使用規(guī)范等5.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與程序三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的所有權(quán)證明2.屋頂使用權(quán)限：指乙方使用屋頂?shù)臋?quán)利3.使用費(fèi)用：指乙方使用屋頂所需支付的費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)限解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付使用費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如乙方支付違約金后，仍未能按時(shí)支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：