果園租約協(xié)議格式

果園租約協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍與面積1.1本協(xié)議租賃的果園面積為____平方米。具體四至界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2乙方租賃的果園范圍內(nèi)，包括但不限于果樹、果園設(shè)施及其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營租賃的果園。4.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得損壞果園設(shè)施，確保果園的生態(tài)環(huán)境和果實品質(zhì)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果園的管理、維護和安全工作，確保果園內(nèi)的果樹正常生長。4.4乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對果園享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹品種、品質(zhì)和數(shù)量符合雙方約定。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果園的維修、保養(yǎng)工作，確保果園設(shè)施的正常使用。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的管理和經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正。5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供果園或果園不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園詳細(xì)地理位置圖3.果園現(xiàn)狀照片4.果樹品種、數(shù)量及質(zhì)量證明5.租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)計劃6.行政審批手續(xù)相關(guān)文件7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理利用果園資源，導(dǎo)致果園設(shè)施損壞3.乙方未按約定管理果園，致使果園內(nèi)的果樹死亡或品質(zhì)下降4.乙方未經(jīng)甲方同意，將果園轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未按約定提供果園或果園不符合約定6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)果園設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并有權(quán)使用和經(jīng)營果園的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營果園而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營果園的時間范圍。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期支付，可依法加收滯納金。2.問題：乙方未合理利用果園資源，導(dǎo)致果園設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)加強對果園的管理和維護，如損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方未按約定管理果園，致使果園內(nèi)的果樹死亡或品質(zhì)下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將果園轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供果園或果園不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)果園設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者將果園租賃給他人經(jīng)營。2.果園經(jīng)營者需要租賃果園進行果品種植和經(jīng)營。3.雙方約定租賃期限、租金及果園使用管理事項。4.果園經(jīng)營者需要獲