房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書范本

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書范本一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.受托方資質(zhì)證明文件3.委托方和受托方的身份證明文件4.房屋買賣合同或其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件5.授權(quán)委托書副本6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.房屋評估報告8.交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.委托方未向受托方提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明文件。2.受托方未盡最大努力維護委托方的合法權(quán)益。3.受托方利用本委托書從事與委托方利益相沖突的活動。4.雙方未按照約定履行合同義務，包括但不限于未按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方向受托方授予辦理特定事項的書面文件。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.受托方：是指被委托辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜的法人或其他組織。4.委托方：是指委托受托方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜的法人或其他組織。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：委托方應盡快提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明文件，否則受托方有權(quán)拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。2.問題：受托方未維護委托方合法權(quán)益。解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方說明原因，并要求受托方采取措施維護合法權(quán)益。3.問題：受托方從事與委托方利益相沖突的活動。解決辦法：委托方有權(quán)解除本委托書，并要求受托方承擔違約責任。4.問題：雙方未按照約定履行合同義務。解決辦法：雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋出售/購買過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)。2.房屋租賃合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)。3.房屋贈與、繼承等情形下的權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理公司銷售房屋。5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)受托辦理房屋買賣手續(xù)。6.其它涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的授權(quán)事宜。合同編號：__________房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________為此，雙方達成如下協(xié)議：3.1受托方權(quán)限3.1.1受托方有權(quán)代表委托方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理稅費繳納、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.1.2受托方有權(quán)代表委托方與買方進行合同談判、簽署房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議。3.1.3受托方有權(quán)代表委托方處理與標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他事宜。3.2授權(quán)期限本委托書的有效期自雙方簽署之日起至標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.3授權(quán)范圍本委托書授權(quán)受托方在上述權(quán)限范圍內(nèi)處理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，包括但不限于辦理不動產(chǎn)登記、繳納稅費、簽署合同等。3.4授權(quán)費用3.4.1受托方在辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、登記費、律師費等，由委托方承擔。3.4.2受托方在辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜過程中取得的收益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的差價、傭金等，歸受托方所有。3.5違約責任3.5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不能順利完成，應承擔相應的違約責任。3.5.2受托方未按照委托方的指示辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，導致委托方遭受損失的，受托方應承擔相應的賠償責任。3.6保密條款3.6.1雙方在履行本委托書過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。3.6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本委托書內(nèi)容及相關(guān)事宜。3.7法律適用及爭議解決3.7.1本委托書適用中華人民共和國法律。3.7.2凡因本委托書引起的或與本委托書有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8其他約定3.8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同5.不動產(chǎn)登記申請書6.稅費繳納憑證7.不動產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間提供所需材料，導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲。2.受托方未按委托方的指示辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。3.受托方未保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.授權(quán)委托書：指委托方向受托方授權(quán)辦理特定事項的書面文件。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)物權(quán)及其他不動產(chǎn)權(quán)利的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，遇到買家提供的身份證明不符合要求。解決辦法：受托方應及時通知委托方，由委托方負責核實買家身份并提供符合要求的身份證明。2.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，需繳納的稅費超過預計金額。解決辦法：受托方應與委托方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整稅費預算，并按約定分攤稅費。3.問題：買方在支付購房款后，受托方未及時將房款支付給委托方。解決辦法：受托方應在收到房款后及時將房款支付給委托方，如未支付，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：房屋所有權(quán)人出售房屋，無法親自辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。