無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同書

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋現(xiàn)狀為_______（建筑物性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為（如無可注明：“無產(chǎn)權(quán)證”），房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條房屋交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。4.3甲方承諾在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方承諾在獲得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證后，按照約定占有、使用、管理和處置該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。6.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的_______%乘以逾期交付天數(shù)。6.3如甲方未按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的_______%乘以逾期交付天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋交付確認(rèn)書3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.房屋維修記錄7.房屋使用說明書8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：指合同約定的房屋交付時，房屋存在影響正常使用的安全、功能問題。4.乙方未按照合同約定支付房價款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款。5.乙方未按照合同約定使用、管理和處置房屋：指合同約定乙方在獲得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證后，未按照約定占有、使用、管理和處置該房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未履行交付義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與實際狀況不符：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助辦理，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。3.房價款支付糾紛：解決辦法：查看付款憑證，核實付款金額，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付延遲：解決辦法：督促甲方按照合同約定時間交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，如有延遲，要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)