二手房買賣合同正式版曝光

二手房買賣合同正式版曝光合同編號：__________二手房買賣合同正式版曝光合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)人：________________（姓名或單位名稱）。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交接給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需相關(guān)文件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房。2.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，積極解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)