房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售合同

房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方是具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的公司，愿意為甲方銷(xiāo)售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________；（2）項(xiàng)目地址：____________________；（3）項(xiàng)目類(lèi)型：____________________；（4）項(xiàng)目規(guī)模：____________________；（5）項(xiàng)目分期：____________________。1.2乙方的銷(xiāo)售范圍僅限于本合同約定的項(xiàng)目。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條銷(xiāo)售任務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃、價(jià)格策略和促銷(xiāo)政策，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)，具體銷(xiāo)售指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷(xiāo)售管理規(guī)章制度。第四條價(jià)格及支付4.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的價(jià)格，按照雙方約定的價(jià)格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付日前，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余購(gòu)房款。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和權(quán)益。第五條銷(xiāo)售服務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括：規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工進(jìn)度等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳，提供必要的廣告支持和促銷(xiāo)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，及時(shí)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按逾期付款金額的____%收取滯納金。6.3甲方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方銷(xiāo)售資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明7.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告8.廣告宣傳資料9.銷(xiāo)售管理規(guī)章制度10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷(xiāo)售管理規(guī)章制度的，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳，提供必要的廣告支持和促銷(xiāo)活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的公司。3.項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.銷(xiāo)售任務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)完成的銷(xiāo)售指標(biāo)。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目應(yīng)支付的款項(xiàng)。6.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢(qián)賠償。7.滯納金：指逾期付款所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方可以按逾期付款金額的一定比例收取滯納金，或依法要求乙方支付違約金。2.甲方逾期交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷(xiāo)售管理規(guī)章制度：甲方可以要求乙方改正，并依法追究其法律責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳：甲方應(yīng)按照約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的公