經(jīng)濟(jì)適用戶庫(kù)房租賃合同

經(jīng)濟(jì)適用戶庫(kù)房租賃合同合同編號(hào)：__________經(jīng)濟(jì)適用戶庫(kù)房租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有出租庫(kù)房的合法權(quán)益，乙方需要租賃甲方庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條庫(kù)房基本情況1.1庫(kù)房地址：__________1.2庫(kù)房面積：__________平方米1.3庫(kù)房設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施清單附后）第二條租賃期限2.1本庫(kù)房的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本庫(kù)房的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫(kù)房，并將庫(kù)房交還給甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方需按照本合同約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方需按照庫(kù)房所在地的法律法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的管理。4.3乙方不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證庫(kù)房的合法出租權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供庫(kù)房所需的公共設(shè)施和服務(wù)，確保庫(kù)房的安全、衛(wèi)生、舒適。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更和解除，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向庫(kù)房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.庫(kù)房設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方出租授權(quán)書4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用庫(kù)房，或擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未提前一個(gè)月通知甲方轉(zhuǎn)租，或未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租。4.甲方未保證庫(kù)房的合法出租權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房。5.甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.乙方提前解除合同，未支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有庫(kù)房合法權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的庫(kù)房使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用庫(kù)房或擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租庫(kù)房。解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未保證庫(kù)房的合法出租權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，確保庫(kù)房合法出租。5.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)的賠償金。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付賠償金。6.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方庫(kù)