一建【建筑】《建筑工程管理與實務》詳細講義0101

課程預習

O報考綜述

一、報考綜述

報考的策略

成績管理制度科目難度反饋個人備考情況實際報考策略

?基礎扎實、

?二年內(nèi)通過?實務?全科通報

時間充裕

全部課程?經(jīng)濟一一全科通報

?法規(guī)?基礎欠佳、?立體化報考

時間有限

管理

?一一保二爭三

二、考試特點

明確己任

【通關途徑】

-突出管理、兼顧技術

以綜合科目為兩翼

以技術規(guī)范為縱深

以專業(yè)素養(yǎng)為依托

以圖文結合為突破

?學練結合、閉環(huán)求解

讀書一練習一一【驗效果，促理解】

練習一讀書一一【明重點，曉規(guī)律】

【讀書技巧】

注重黑體字，巧抓敏感詞，留心小數(shù)碼，明了暗語示

?關鍵詞一一最、不、核心、關鍵、前提、分類、依據(jù)、特點、條件。

?重要的數(shù)字和取值范圍

?階段、步驟、適用條件

?對比記憶與聯(lián)想記憶

?以建筑工程為藍本一一建設程序+專業(yè)名詞

三、命題總覽

實務教材的結構體系與試題比重

2019201820172016

干史工士習々勿公

章次節(jié)次單多案單多案單多案單多案比重%

值

選選例選選例選選例選選例

建筑設計與

14181224.752.97%

構造

結構設計與

142216325.253.28%

構造

建筑工程技術裝配式建筑20.50.31%

建筑工程材

32442445.753.59%

料

建筑工程施

862510417861348528.5017.81%

工技術

項目組織管

2220124022161924.2515.16%

理

項目施工進

1015468.755.47%

度管理

項目施工質(zhì)

11022211111.757.34%

量管理

建筑工程項目施工項目施工安

10323412.257.66%

管理全管理

項目合同與

25130171923.0014.38%

成本管理

項目資源管

5521226.504.06%

理

建筑工程驗

511114.502.81%

收管理

建筑工程項目施工建筑工程相

152112128.255.16%

相關法規(guī)與標準關法規(guī)

建筑工程相

3151331142416.0010.00%

關技術標準

合計2020120202012020201202020120160100.00%

—

■第三章

口第二章

EJ第一章

教材以外分值統(tǒng)計

命題趨勢變化一一以工程實踐為背景（實操）

以現(xiàn)行規(guī)范為指導。

年份知識點試題類型

?硅配合比計算計算

2019?大體積硅測溫、調(diào)倉施工、機械描點繪圖、讀圖排序、簡答

?砌體植筋簡答

?現(xiàn)場平面布置圖識圖補充

2018

?消防設施布置識圖改錯

2017,木料場臨時用電布置識圖改錯

?腳手架搭設構造識圖改錯

2016

?消火栓布置圖文轉換

2015?女兒墻防水節(jié)點施工識圖改錯

2014?現(xiàn)澆結構檢驗批驗收表讀表計算、讀表挑錯

2011-模板及支架支設構造識圖改錯

四、真題回顧

2019年真題回顧

考點分類分值列舉

?水泥的初凝時間-單3、花崗石特性-單4等

單選：13?偶然荷載-多23等

基本考點多選：8?流水節(jié)拍、前鋒線-案2.2、2.3

案例:62?預付款、起扣點、進度款支付-案4.2

?氧氣瓶和乙快瓶的安全距離-案5.3等

?建筑設計要求-單1

?裝配式混凝土結構工程施工技術-單10

?一類高層民用建筑-多21

?鋼框架一支撐結構體系特點-多25

單選：2

?保溫材料導致系數(shù)的影響因素-多26

新近考點多選：10

?土釘墻施工需遵循的原則-多27

案例：15

,見證與送樣-多30

?專項方案論證會的要求一案2.1

?門窗工程有關安全和功能檢測項目-案2.3

?綠色建筑運行評價一案5.5

?不宜用于填土土質(zhì)的降水方法-單7

-型鋼混凝土組合結構特點-單11

-造成回填土密實度達不到要求的原因-單16

單選：4?水泥土攪拌樁復合地基質(zhì)量管理一單20

偏冷考點多選：2?樓梯扶手的設置-多22

案例：20?衛(wèi)生間等電位連接做法-案3.4

?物資采購合同重點管理的條款-案4.3

?勞動力計劃編制要求及不均衡問題-案4.4

?墻體節(jié)能隱蔽驗收的部位或內(nèi)容-案5.4

?大體積稅的測溫點+調(diào)倉法-案1.2、1.3

超綱考點（實操）案例：23?砌體植筋技術-案3.2

,混凝土配合比、施工機械-案1.1、1.4

歷年題型列舉

1.選擇題

概念題

[2017]當回填土含水量測試樣本質(zhì)量為142g、烘干后質(zhì)量為121g時，其含水量是（）。

A.8.0%

B.14.8%

C.16.0%

D.17.4%

『正確答案』D

『答案解析』土的含水量指土中所含水的質(zhì)量與土的固體顆粒質(zhì)量之比的百分率。土的含水量=

（142-121）/121X100%=17.4%o

[2016]建設工程的保修期自（）之日起計算。

A.施工完成

B.竣工驗收合格

C.竣工驗收備案

D.工程移交

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修期。工程的質(zhì)量保修期是從工程竣工驗收合格日開始計算的。

[2015]代號為P?0的通用硅酸鹽水泥是（）。

A.硅酸鹽水泥

B.普通硅酸鹽水泥

C.粉煤灰硅酸鹽水泥

D.復合硅酸鹽水泥

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是水泥的性能和應用。普通硅酸鹽水泥的代號為P?0。

歸類題

[2017]下列預應力損失中，屬于長期損失的是（）。

A.孔道摩擦損失

B.彈性壓縮損失

C.錨固損失

D.預應力筋應力松弛損失

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是混凝土預應力工程施工技術。張拉以后長期損失包括預應力筋應力松弛損

失和混凝土收縮徐變損失等。

[2016]按新建民用建筑節(jié)能管理的要求，可不進行節(jié)能查驗的材料和設備是（）。

A.結構材料

B.保溫材料

C.制冷系統(tǒng)

D.照明設備

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建筑節(jié)能技術和產(chǎn)品的國家政策。建設單位不得明示或者暗示設計單位、

施工單位違反民用建筑節(jié)能強制性標準進行設計、施工，不得明示或者暗示施工單位使用不符合施工

圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備。

[2015]下列混凝土外加劑中，不能顯著改善混凝土拌合物流變性能的是（）。

A.減水劑

B.引氣劑

C.膨脹劑

D.泵送劑

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是混凝土外加劑的功能、種類與應用。混凝土中摻入減水劑，若不減少拌合

用水量，能顯著提高拌合物的流動性；引氣劑可改善混凝土拌合物的和易性，減少泌水離析；泵送劑

是用于改善混凝土泵送性能的外加劑，它是由減水劑、調(diào)凝劑、引氣劑、潤滑劑等多種復合而成，也

可以改善混凝土拌合物的流變性能。

判斷題

[2017]鋼結構焊接連接的優(yōu)點有（）。

A.節(jié)約鋼材

B.構造簡單

C.易于采用自動化操作

D.加工方便

E.易于檢查

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是鋼結構構件的受力特點及其連接類型。焊縫連接是目前鋼結構的主要連接

方法。其優(yōu)點是構造簡單，節(jié)約鋼材，加工方便，易于采用自動化操作，在直接承受動力荷載的結構

中，垂直于受力方向的焊縫不宜采用部分焊透的對接焊縫。

[2016]關于屋面卷材防水施工要求的說法，正確的有（）。

A.先施工細部，再施工大面

B.平行屋脊搭接縫應順流水方向

C.大坡面鋪貼應采用滿粘法

D.上下兩層卷材垂直鋪貼

E.上下兩層卷材長邊搭接縫錯開

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是屋面防水基本要求。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

[2015]關于磚砌體施工要點的說法，正確的是（）。

A.半盲孔多孔磚的封底面應朝下砌筑

B.多孔磚的孔洞應垂直于受壓面砌筑

C.馬牙槎從每層柱腳開始先進后退設置

D.多孔磚應飽和吸水后進行砌筑

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是磚砌體工程。選項A：半盲孔多孔磚的封底面應朝上砌筑；選項C：馬牙

槎從每層柱腳開始，應先退后進；選項D：砌筑燒結普通磚、燒結多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰

磚砌體時，磚應提前1?2d適度濕潤，嚴禁采用干磚或處于吸水飽和狀態(tài)的磚砌筑。

排序題

[2016]下列暗龍骨吊頂工序的排序中，正確的是（）。

①安裝主龍骨②安裝副龍骨③安裝水電管線④安裝壓條⑤安裝罩面板

A.①③②④⑤

B.③①②⑤④

C.③①⑤②④

D.③②①④⑤

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是吊頂工程施工技術。放線一畫龍骨分檔線一安裝水電管線一安裝主龍骨一

安裝副龍骨一安裝罩面板一安裝壓條。

[2016]框架結構的主梁、次梁與板交叉處，其上部鋼筋從上往下的順序是（）。

A.板、主梁、次梁

B.板、次梁、主梁

C.次梁、板、主梁

D.主梁、次梁、板

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是鋼筋工程。板、次梁與主梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋居中，主

梁的鋼筋在下。

[2015]木材的干縮濕脹變形在各個方向上有所不同，變形量從小到大依次是（）。

A.順紋、徑向、弦向

B.徑向、順紋、弦向

C.徑向、弦向、順紋

D.弦向、徑向、順紋

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是木材的基本知識。由于木材構造的不均勻性，木材的變形在各個方向上也

不同；順紋方向最小，徑向較大,弦向最大。

識圖題

【2015】某構件受力簡圖如右圖，則點0的力矩皿為（）。

A.P?a

B.P?b

C.P?c

D.P-d

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是力偶、力矩的特性。力矩=力乂力臂。力臂是力矩中心點。至力P的作用

線的垂直距離。

外延題

[2017]砌筑砂漿強度等級不包括（）。

A.M2.5

B.M5

C.M7.5

D.M10

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是砌體結構的受力特點及其構造。本題是超綱題。《砌筑砂漿配合比設計規(guī)

程》JGJ/T98-2010中規(guī)定：砂漿強度等級，即n?0、M25、M20,M15、MIO、M7.5、M5?在砌筑砂漿強

度等級不包含M2.5。

[2017]不適合用來檢測鋼筋直螺紋接頭加工精度的是（）。

A.通規(guī)

B.止規(guī)

C.直尺

D.量規(guī)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是鋼筋連接。鋼筋套筒絲頭宜滿足精度要求，應用專用螺紋量規(guī)檢驗，通規(guī)

能順利旋入并達到要求的擰入長度，止規(guī)旋入也應當符合規(guī)定。所以不適用的是直尺。

2.案例題

以進度控制為背景的綜合題

進度計劃的編制及補充

計劃工期的計算

工期索賠（變更）的處理

趕工方案的制定

實際工期的計算

獎罰工期的判別

[2015]----進度+索賠+安全+質(zhì)量

背景資料：

某群體工程，主樓地下二層，地上八層，總建筑面積26800m2,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結構。建設單位

分別與施工單位、監(jiān)理單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）、《建設工程監(jiān)

理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）簽訂了施工合同和監(jiān)理合同。

合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：監(jiān)理工程師在審查施工組織總設計時，發(fā)現(xiàn)其總進度計劃部分僅有網(wǎng)絡圖和編制說明。監(jiān)理

工程師認為該部分內(nèi)容不全，要求補充完善。

事件二：某單位工程的施工進度計劃網(wǎng)絡圖如圖1所示。因工藝設計采用某專利技術，工作F需要工

作B和工作C完成以后才能開始施工。監(jiān)理工程師要求施工單位對該進度計劃網(wǎng)絡圖進行調(diào)整。

圖1施工進度計劃網(wǎng)絡圖（單位：月）

事件三：施工過程中發(fā)生索賠事件如下：

（1）由于項目功能調(diào)整變更設計，導致工作C中途出現(xiàn)停歇，持續(xù)時間比原計劃超出2個月，造成

施工人員窩工損失13.6萬元/月X2月=27.2萬元；

（2）當?shù)匕l(fā)生百年一遇大暴雨引發(fā)泥石流，導致工作E停工、清理恢復施工共用時3個月，造成施

工設備損失費用8.2萬元、清理和修復工程費用24.5萬元。

針對上述（1）、（2）事件，施工單位在有效時限內(nèi)分別向建設單位提出2個月、3個月的工期索賠,

27.2萬元、32.7萬元的費用索賠（所有事項均與實際相符）。

事件四：某單體工程會議室主梁跨度為10.5m,截面尺寸（bXh）為450mmX900mm。施工單位按規(guī)定

編制了模板工程專項方案。

【問題】

1.事件一中，施工單位對施工總進度計劃還需補充哪些內(nèi)容？

2.繪制事件二中調(diào)整后的施工進度計劃網(wǎng)絡圖（雙代號），指出其關鍵線路（用工作表示），并計算

其總工期（單位：月）。

3.事件三中，分別指出施工單位提出的兩項工期索賠和兩項費用索賠是否成立，并說明理由。

4.事件四中，該專項方案是否需要組織專家論證？該梁跨中底模的最小起拱高度、跨中混凝土澆筑高

度分別是多少（單位：mm）?

『參考答案』

1.根據(jù)《建筑施工組織設計規(guī)范》GB/T50502—2009的規(guī)定，施工總進度計劃的內(nèi)容包括：編制

說明，施工總進度計劃表（圖），分期（分批）實施工程的開、竣工日期及工期一覽表，資源需要量

及供應平衡表等。

（注：只需要將③-④之間增加一個虛工作即可）

網(wǎng)絡圖中關鍵線路有兩條，分別是AfBfFfH-*I和AfDfGfHfI。

總工期為25個月。

3.（1）工期索賠不成立。因為C為非關鍵工作，總時差為1個月，設計變更后導致工期延誤2

個月，對總工期影響只有1個月，所以，C工作的工期索賠為1個月。

費用索賠成立。因為設計變更是非承包商原因導致的承包商自身經(jīng)濟損失，承包商有權對建設單

位提出費用索賠。因此造成事故人員窩工損失的費用為27.2萬元。

（2）工期索賠不成立。工作E索賠3個月的工期不合理。因為E為非關鍵工作，總時差為4個

月，不可抗力導致了工期延誤3個月，延誤時長未超過總時差，所以工期索賠不成立。

費用索賠：可索賠24.5萬元。工作E索賠32.7萬費用不合理。在32.7萬中，有8.2萬是不可

抗力導致施工設備損失的費用。在不可抗力后，施工單位人員和機械損失，不能向建設單位索賠，需

要施工單位自己承擔。而24.5萬的清理和修復費用是可以索賠的，因為在不可抗力后的清理和維修

費用，應該由建設單位承擔的。

4.（1）不需要組織專家論證。混凝土模板支撐工程的搭設高度8m及以上、搭設跨度18m及以上、

施工總荷載15kN/itf及以上、集中線荷載20kN/m及以上時，才要求組織專家論證。

（2）跨度不小于4nl的梁板應按照設計起拱，若設計無要求時，可以按照梁、板跨度的1/1000?

3/1000起拱。因此梁的起拱高度最小為10.5mm。

（3）在《混凝土結構工程施工規(guī)范》6850666—2011第4.4.6條中同時還規(guī)定：起拱不得減少構

件的截面高度。混凝土的澆筑高度為900mm。

以成本控制為背景的綜合題

投標報價的構成（2013清單計價）

合同價款的構成（計算）

工程價款的結算（預付款、進度款、質(zhì)量保證金、竣工結算、索賠費用、變更價款）

施工成本的確定

成本控制方法的應用

[2013]——成本+合同+索賠+質(zhì)量

背景資料：

某新建圖書館工程，采用公開招標的方式，確定某施工單位中標。雙方按《建設工程施工合同（示范

文本）》（GF-2013-0201）簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價14250萬元，預付備料款2800萬元,

每月底按月支付施工進度款?？⒐そY算時，結算價款按調(diào)值公式法進行調(diào)整。在招標和施工過程中，發(fā)生

了如下事件：

事件一：建設單位自行組織招標。招標文件規(guī)定：合格投標人為本省企業(yè)；自招標文件發(fā)出之日起15

天后投標截止；招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應提出疑問的投標人。建設行政主管

部門評審招標文件時，因為個別條款不符合相關規(guī)定，要求整改后再進行招標。

事件二：合同約定主要材料按占造價比重55%計，預付備料款在起扣點之后的五次月度支付中扣回。

事件三：基坑施工時正值雨季，連續(xù)降雨導致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現(xiàn)了

罕見的特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元。針對上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報

了這四項索賠申請。

事件四：某分項工程由于設計變更導致該分項工程量變化幅度達20%,合同專用條款未對變更價款進

行約定。施工單位按變更指令施工，在施工結束后的下一個月上報支付申請的同時，還上報了該設計變更

的變更價款申請，監(jiān)理工程師不批準變更價款。

事件五：種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始附圖施工，建設單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議,

要求復驗，施工單位不予同意。經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復驗，經(jīng)檢驗質(zhì)量滿足要求。施工單位要

求補償由此增加的費用，建設單位予以拒絕。

事件六：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料和價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)

值因素的比重、基準和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表：

可調(diào)項目人工費材料一材料二材料三材料四

因素比重0.150.300.120.150.08

基期價格指數(shù)0.991.010.990.960.78

現(xiàn)行價格指數(shù)1.121.160.850.801.05

【問題】

1.事件一中，指出招標文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫出理由。

2.事件二中，列式計算預付備料款的起扣點是多少萬元？(精確到小數(shù)點后2位)

3.事件三中，分別判斷四項索賠是否成立？并寫出相應的理由。

4.事件四中，監(jiān)理工程師不批準變更價款申請是否合理？并說明理由。合同中未約定變更價款的情況

下，變更價款應如何處理？

5.事件五中，施工單位、建設單位做法是否正確？并分別說明理由。

6.事件六中，列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際計算價款應為多少萬元？(精確到小數(shù)點后2位)

『參考答案』

L事件一中，招標文件中規(guī)定的不妥之處及理由：

(1)合格投標人為本省企業(yè)不妥。理由：招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人,

不得對潛在投標人實行歧視待遇。

(2)自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止不妥。理由：自招標文件發(fā)出之日至投標截止的時

間至少20天。

(3)招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應的提出疑問的投標人不妥。理由：

對于投標人提出的疑問，招標人應該以書面形式發(fā)送給所有的購買招標文件的投標人。

2.預付備料款的起扣點=14250-2800/55%=9159.09(萬元)

3.事件三中，連續(xù)降雨致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元，工期和費用索賠不成立。理由：

因為施工正值雨季，是一個有經(jīng)驗的承包商應該能夠預測到的風險，應該由承包商承擔。

罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立。理由：

罕見特大暴雨屬于不可抗力，工期可以順延，窩工損失由承包商自己承擔。

4.(1)事件四，監(jiān)理工程師不批準變更價款是合理的。理由：工程變更發(fā)生追加合同價款的，

應該在施工結束后的14天內(nèi)提出，若沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提出，視為該變更不涉及工期和合同價款

的變化。(本題從題面應該理解為超過了14天)

(2)合同中未約定變更價款的情況下，變更合同價款的原則：

①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)

行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議

或糾紛解決程序辦理。

5.事件五，建設單位對隱蔽工程有異議，要求復驗，施工單位不予同意，施工單位的做法不正確。

理由：建設單位對隱蔽工程有異議的，有權要求復驗。

經(jīng)現(xiàn)場復驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，施工單位要求補償由此增加的費用，建設單位予以拒絕，建設

單位的做法不正確。理由：經(jīng)現(xiàn)場復驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，復驗增加的費用由建設單位承擔，如果

造成工期損失的工期應該予以順延。

6.事件六，調(diào)制后的實際結算價款=14250義（0.2+0.15X1.12/0.99+0.30X1.16/1.01+0.12

X0.85/0.99+0.15X0.80/0.96+0.08X1.05/0.78）=14962.13（萬元）

以合同管理為背景的綜合題

施工招投標階段管理（基于招投標法、實施條例的改錯題）

合同文件的組成及解釋順序（簡單題、判斷題）

合同計價方式（總價、單價、其他價格）

分包合同管理（合同管理特點及內(nèi)容、違法分包）（簡答題、改錯題）

工程索賠、工程變更等綜合問題的處理（分析題、改錯題、計算題）

現(xiàn)場資源管理（人、材、機）

[2014]——合同+成本+安全

背景資料

某大型綜合商場工程，建筑面積49500m2,地下一層，地上三層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，建安投

資為22000.00萬元，采用工程量清單計價模式，報價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）,

工期自2013年8月1日至2014年3月31日，面向全國公開招標，有6家施工單位通過了資格預審進行

投標。

從工程招投標至竣工決算的過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：市建委指定了專門的招標代理機構。在投標期限內(nèi)，先后有A、B、C三家單位對招標文件提

出了疑問，建設單位以一對一的形式書面進行了答復。經(jīng)過評標委員會嚴格評審，最終確定E單位中標。

雙發(fā)簽訂了施工總承包合同（幕墻工程為專業(yè)分包）。

事件二：E單位的投標報價構成如下：分部分項工程費為16100.00萬元，措施項目費為1800.00萬元,

安全文明施工費為322.00萬元，其他項目費為1200.00萬元，暫列金額為1000.00萬元，管理費10%,利

潤5%,規(guī)費為1%,稅金3.413%。

事件三：建設單位按照合同約定支付了工程預付款，但合同中未約定安全文明施工費預支付比例，雙

方協(xié)商按照國家相關部門規(guī)定的最低預支付比例進行支付。

事件四：E施工單位對項目部安全管理工作進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)領導小組只有E單位項目經(jīng)理、

總工程師、專職安全管理人員。E施工單位要求項目部整改。

事件五：2014年3月30日工程竣工驗收，5月1日雙方完成竣工決算，雙方書面簽字確認與2014年

5月20日前由建設單位支付工程款560萬元（不含5%的保修金）給E施工單位。此后，E施工單位3次書

面要求建設單位支付所欠款項，但是截止8月30日建設單位仍未支付560萬元的工程款。隨即E施工單

位以行使工程款優(yōu)先受償權為由，向法院提起訴訟，要求建設單位支付欠款560萬元，以及拖欠利息5.2

萬元、違約金10萬元。

【問題】

1.分別指出事件一中的不妥之處，并說明理由。

2.列式計算事件二中E單位的中標造價是多少萬元（保留兩位小數(shù)），根據(jù)工程項目不同建設階段，

建設工程造價可劃分為哪幾類？該中標造價屬于其中哪一類？

3.事件三中，建設單位預支付的安全文明施工費最低是多少萬元（保留兩位小數(shù)）？并說明理由，安

全文明施工費包括哪些費用？

4.事件四中，項目安全生產(chǎn)領導小組還應有哪些人員（分單位列出）？

5.事件五中，工程款優(yōu)先受償權自竣工之日起共計多少個月？E單位訴訟是否成立？其可以行使的工

程款優(yōu)先受償權是多少萬元？

『參考答案』

1.不妥之一：市建委指定了專門的招標代理機構。

理由是：違反招投標法律法規(guī)的規(guī)定，不得指定。

不妥之二：在投標期限內(nèi)，先后有A、B、C三家單位對招標文件提出了疑問，建設單位以一對一

的形式書面進行了答復。

理由是：建設單位的書面答復應通知到所有投標人。

不妥之三；經(jīng)過評標委員會嚴格評審，最終確定E單位中標。

理由是：應依據(jù)招標文件規(guī)定的評標辦法進行評審。評標委員會應該推薦中標候選人。

2.E單位的中標造價=（16100.00+1800.00+1200.00）X（1+1%）X（1+3.41%）=19948.82萬元。

根據(jù)工程項目不同的建設階段，建設工程造價可以分為如下6類：（1）投資估算；（2）概算造

價；（3）預算造價；（4）合同價；（5）結算價；（6）決算價。

該中標造價屬于合同價。

3.事件三中，建設單位最低預支付的安全文明施工費為322X50%=161.00萬元。

理由：本工程工期在一年以內(nèi)，最低預支付該項費用的50虬

安全文明施工費包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。

4.事件四中，項目安全生產(chǎn)領導小組還應有：幕墻工程專業(yè)承包單位項目經(jīng)理、技術負責人和專

職安全生產(chǎn)管理人員；勞務分包單位項目經(jīng)理、技術負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員組成。

5.事件五中，工程款優(yōu)先受償權自竣工之日起共計6個月。

E單位訴訟成立。

建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包

括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。可以行使的工程款優(yōu)先受償權是560萬元。

以質(zhì)量控制為背景的綜合題

項目管理實施規(guī)劃、質(zhì)量計劃編制和審核

試驗檢驗計劃、材料進場的指標復驗

施工過程質(zhì)量的檢查內(nèi)容（土建工程、裝修工程）

過程及竣工驗收（檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的驗收，節(jié)能工程的驗收,室內(nèi)環(huán)境污染

的驗收，要求掌握各驗收的組織者、參加者、驗收內(nèi)容、資料歸檔）

質(zhì)量問題等級的判定

質(zhì)量缺陷防治措施

[2017]——質(zhì)量+驗收

背景資料：某新建住宅工程項目，建筑面積23000m2,地下2層，地上18層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻

結構。項目實行項目總承包管理。

施工總承包單位項目部技術負責人組織編制了項目質(zhì)量計劃，由項目經(jīng)理審核后報監(jiān)理單位審批，該

質(zhì)量計劃要求建立的施工過程質(zhì)量管理記錄有：使用機具的檢驗、測量及試驗設備管理記錄，質(zhì)量檢查和

整改、復查記錄，質(zhì)量管理文件記錄及規(guī)定的其他記錄等。監(jiān)理工程師對此提出了整改要求。

施工前，項目部根據(jù)本工程施工管理和質(zhì)量控制要求，對分項工程按照工種等條件，檢驗批按照樓層

等條件，制定了分項工程和檢驗批劃分方案，報監(jiān)理單位審核。

該工程的外墻保溫材料和粘結材料等進場后，項目部會同監(jiān)理工程師核查了其導熱系數(shù)、燃燒性能等

質(zhì)量證明文件；在監(jiān)理工程師見證下，對保溫、粘結和增強材料進行了復驗取樣。

項目部針對屋面卷材防水層出現(xiàn)的起鼓（直徑＞30mm）問題，制定了割補法處理方案。方案規(guī)定了修

補工序，并要求找先鏟除保護層、把鼓泡卷材割除、對基層清理干凈等修補工序依次進行處理整改。

【問題】

1）項目部編制質(zhì)量計劃的做法是否妥當？質(zhì)量計劃中管理記錄還應該包含哪些內(nèi)容？

2）分別指出分項工程和檢驗批劃分的條件還有哪些？

3）外墻保溫、粘結和增強材料復試項目有哪些？

4）卷材鼓泡采用割補法治理的工序依次還有哪些？

『參考答案』

1）不妥。項目質(zhì)量計劃應由項目經(jīng)理組織編寫，須報企業(yè)相關管理部門批準并得到發(fā)包方和監(jiān)

理方認可后實施。

質(zhì)量計劃中管理記錄還應包括：施工日記和專項施工記錄；交底記錄；上崗培訓記錄和崗位資格

證明；圖紙、變更設計接收和發(fā)放的有關記錄。

2）分項工程劃分條件還包括：材料、施工工藝、設備類別等行劃分。

檢驗批劃分條件還包括：施工段、變形縫。

3）外墻保溫、粘結和增強材料復試項目有：

保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度；

粘結材料的粘結強度；

增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能等。

4）卷材鼓泡采用割補法治理的工序依次還有：

用噴燈烘烤舊卷材槎口，并分層剝開，除去舊膠結料后，依次粘貼好舊卷材，上面鋪貼一層新卷

材（四周與舊卷材搭接不小于100mm）。再依次粘貼舊卷材，上面覆蓋鋪貼第二層新卷材，周邊壓實

刮平，重做保護層。

以安全管理為背景的綜合題

危大工程的管理

安全檢查評分表及現(xiàn)場安全狀況的判定

分析事故原因、責任

判斷事故的類型、等級

危險性較大工程的安全控制要點

現(xiàn)場管理的要點（包括施工現(xiàn)場平面布置圖、消防、臨時用電、臨時用水）

職業(yè)健康與環(huán)保

[2014]——專職安全人員+危險源+腳手架+事故分級

背景資料

某新建站房工程，建筑面積56500m2,地下一層，地上三層，框架結構，建筑總高24米，總承包單位

搭設了雙排扣件式鋼管腳手架（高度25米），在施工過程中有大量材料堆放在腳手架上面，結果發(fā)生了

腳手架坍塌事故。造成了1人死亡，4人重傷，1人輕傷，直接經(jīng)濟損失600多萬元。事故調(diào)查中發(fā)現(xiàn)下

列事件：

事件一：經(jīng)檢查，本工程項目經(jīng)理持有一級注冊建造師證書和安全考核資格證書（B）,電工、電氣

焊工、架子工持有特種作業(yè)操作資格證書。

事件二：項目部編制的重大危險源控制系統(tǒng)文件中，僅包含有重大危險源的辨識，重大危險源的管理,

工廠選址和土地使用規(guī)劃等內(nèi)容，調(diào)查組要求補充完善。

事件三：雙排腳手架連墻件被施工人員拆除了兩處；雙排腳手架同一區(qū)段，上下兩層的腳手板上堆放

的材料重量均超過3kN/m2。項目部對雙排腳手架在基礎完成后，架體搭設前，搭設到設計高度后，每次大

風、大雨后等情況下均進行了階段檢查和驗收，并形成書面檢查記錄。

【問題】

L事件一中，施工企業(yè)還有哪些人員需要取得安全考核資格證書及其證書類別，與建筑起重作業(yè)相關

的特種作業(yè)人員有哪些？

2.事件二中，重大危險源控制系統(tǒng)還應由哪些組成部分？

3.指出事件三中的不妥之處；腳手架還有哪些情況下也要進行階段檢查和驗收？

4.生產(chǎn)安全事故有哪幾個等級？本事故屬于哪個等級？

『參考答案』

1.根據(jù)《施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》（GB50656-2011）,施工企業(yè)需要取得安全考核資料證書

及類別如下：

企業(yè)主要負責人A類；專職安全員C類。

根據(jù)《建筑施工起重吊裝工程技術規(guī)范》與建筑起重作業(yè)相關的特種作業(yè)人員有：起重機械安裝

拆卸工、起重司機、起重信號工、司索工。

2.重大危險源的控制系統(tǒng)還應包括：重大危險源的評價、重大危險源的安全報告、重大危險源的

監(jiān)察、事故應急救援預案。

3.不妥之一：雙排腳手架連墻件被施工人員拆除了兩處；

不妥之二：雙排腳手架同一區(qū)段，上下兩層的腳手板上堆放的材料重量均超過3kN/m2。

當在雙排腳手架上同時有2個及以上操作層作業(yè)時，在同一跨距內(nèi)各操作層的施工均布荷載標準

2

值總和不得超過5kN/mo

不妥之三：每次大風、大雨后的情況下均進行了階段檢查和驗收。

腳手架在下列情況下也要進行階段檢查和驗收：（1）每搭設完6?8m高度后；（2）作業(yè)層上施

加荷載前；（3）停用超過一個月；（4）凍結地區(qū)解凍后；（5）遇有六級及以上風或大雨后。

4.生產(chǎn)安全事故分為：特別重大事故、重大事故、較大事故、一般事故。本事故屬于一般事故。

讀圖、繪圖題

【2015】----女兒墻

背景資料：

某高層鋼結構工程，建筑面積28000m2?地下一層，地上十二層，外圍護結構為玻璃幕墻和石材幕墻,

外墻保溫材料為新型保溫材料；屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，防水等級為1級，采用卷材防水。

在施工過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：鋼結構安裝施工前，監(jiān)理工程師對現(xiàn)場的施工準備工作進行檢查，發(fā)現(xiàn)鋼構件現(xiàn)場堆放存在

問題、現(xiàn)場堆場應具備的基本條件不夠完善、勞動力進場情況不符合要求、責令施工單位進行整改。

事件二：施工中，施工單位對幕墻與各樓層樓板間的縫隙防火隔離處理進行了檢查；對幕墻的抗風壓

性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能、平面變形性能等有關安全和功能檢測項目進行了見證取樣或抽樣檢

驗。

事件三：監(jiān)理工程師對屋面卷材防水進行了檢查，發(fā)現(xiàn)屋面女兒墻墻根處等部位的防水做法存在問題

（節(jié)點施工做法圖如下），責令施工單位整改。

圖2女兒墻放水節(jié)點施工做法圖示

事件四：本工程采用某新型保溫材料，按規(guī)定進行了材料評審、鑒定并備案，同時施工單位完成相應

程序性工作后，經(jīng)監(jiān)理工程師批準投入使用。施工完成后，由施工單位項目負責人主持，組織總監(jiān)理工程

師、建設單位項目負責人，施工單位技術負責人、相關專業(yè)質(zhì)量員和施工員進行了節(jié)能工程分部驗收。

【問題】

1.事件一中，高層鋼結構安裝前現(xiàn)場的施工準備還應檢查哪些工作？鋼構件現(xiàn)場堆場應具備哪些基本

條件？

2.事件二中，建筑幕墻與各樓層樓板間的縫隙間隔的主要防火構造做法是什么？幕墻工程中有關安全

和功能的檢測項目有哪些？

3.事件三中，指出防水節(jié)點施工做法圖示中的錯誤？

4.事件四中，新型保溫材料使用前還應有哪些程序性工作？節(jié)能分部工程的驗收組織有什么不妥？

『參考答案』

1.還應檢查：鋼構件預檢、鋼構件配套檢查、定位軸線檢查、標高檢查、地腳螺栓檢查。

根據(jù)《鋼結構工程施工規(guī)范》GB50755—2012第11.1.2條規(guī)定，鋼結構安裝現(xiàn)場應設置專門的構

件堆場，并岸采取防止構件變形及表面污染的保護措施。

鋼構件現(xiàn)場堆場具備的基本條件：場地平整；有電源；有水源、排水暢通；同時方便車輛進出、

方便起吊。

2.建筑幕墻與各樓層間縫隙隔離的主要構造做法：

(1)應采用不燃材料封堵，填充材料可采用巖棉或礦棉，其厚度不應小于100mm,并應滿足設計

的耐火極限要求，在樓層間形成水平防火煙帶。

(2)防火層應采用厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托，不得采用鋁板。

(3)承托板與主體結構、幕墻結構及承托板之間的縫隙應采用防火密封膠密封。

幕墻工程中有關安全和功能的檢測項目有：硅酮結構膠的相容性和剝離粘結性；幕墻后置埋件和

槽式預埋件的現(xiàn)場拉拔力；幕墻的耐風壓性能、氣密性、水密性及層間變形性能。

3.錯誤之一：泛水高度為200mm。

正確做法：泛水高度不應小于250mm。

錯誤之二：陰陽角基層卷材防水為直角形式。

正確做法：陰陽角基層卷材做成45°角或圓弧型。

錯誤之三：女兒墻泛水處防水層沒有做附加層。

正確做法：女兒墻泛水處的防水層下應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小于

250mm。

錯誤之四：壓頂檐口下端未做處理。

正確做法：壓頂檐口下端應做鷹嘴或滴水槽。

錯誤之五：卷材收頭未作處理。

正確做法：卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。

錯誤之六：現(xiàn)澆混凝土樓板與保溫層之間沒有隔離層。

正確做法：中間設置隔離層。

錯誤之七：屋面未做兩道防水層。

正確做法：由于防水等級為1級，因此應做兩道防水層。

4.事件四中，《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411—2007第3.1,3條中規(guī)定：建筑節(jié)能

工程采用的新技術、新設備、新材料、新工藝，應按照有關規(guī)定進行評審、鑒定及備案。施工前應對

新的或首次采用的施工工藝進行評價，并制定專門的施工技術方案。

節(jié)能分部工程驗收組織不妥之處：

(1)施工單位項目負責人組織不妥。

正確做法：應該由總監(jiān)理工程師組織。

(2)組織參加的人員不妥當。

正確做法：施工單位項目經(jīng)理、項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單

位的質(zhì)量或技術部門負責人應參加；設計單位節(jié)能設計人員應參加。

外延題（局部超綱、教材以外）

局部超綱一一塔吊基礎設計+瞼試塊強度

[2016]背景資料：

某住宅樓工程，場地占地面積約lOOOOm）建筑面積約14000m：地下2層，地上16層，層高2.8m,

檐口高47m,結構設計為筏板基礎，剪力墻結構。施工總承包單位為外地企業(yè)，在本項目所在地設有分公

司。

本工程項目經(jīng)理組織編制了項目施工組織設計，經(jīng)分公司技術部經(jīng)理審核后，報分公司總工程師（公

司總工程師授權）審批；由項目技術部經(jīng)理主持編制外腳手架（落地式）施工方案，經(jīng)項目總工程師審批;

專業(yè)承包單位組織編制塔吊安裝拆卸方案，按規(guī)定經(jīng)專家論證后，報施工總承包單位總工程師、總監(jiān)理工

程師、建設單位負責人簽字批準實施。

在施工現(xiàn)場消防技術方案中，臨時施工道路（寬4m）與施工（消防）用主水管沿在建住宅樓環(huán)狀布置,

消火栓設在施工道路內(nèi)側，距路中線5m,在建住宅樓外邊線距道路中線9m。施工用水管計算中，現(xiàn)場施

工用水量（qi+qz+qs+q。為8.5L/s,管網(wǎng)水流速度1.6m/s,漏水損失10%,消防用水量按最小用水量計算。

根據(jù)項目試驗計劃，項目總工程師會同試驗員選定在1、3、5、7、9、11、13、16層各留置1組C30

混凝土同條件養(yǎng)護試件，試件在澆筑點制作，脫模后放置在下一層樓梯口處，第5層的C30混凝土同條件

養(yǎng)護試件強度試驗結果為28MPa。

施工過程中發(fā)生塔吊倒塌事故，在調(diào)查塔吊基礎時發(fā)現(xiàn)：塔吊基礎為6mX6mX0.9m,混凝土強度等級

為C20,天然地基持力層承載力特征值（瓢）為120kpa,施工單位僅對地基承載力進行計算，并據(jù)此判斷

滿足安全要求。

針對項目發(fā)生的塔吊事故，當?shù)亟ㄔO行政主管部門認定為施工總承包單位的不良行為記錄，對其誠信

行為記錄及時進行了公布、上報，并向施工總承包單位工商注冊所在地的建設行政主管部門進行了通報。

【問題】

1.指出項目施工組織設計、外腳手架施工方案、塔吊安裝拆卸方案編制、審批的不妥之處，并寫出相

應的正確做法。

2.指出施工消防技術方案的不妥之處，并寫出相應的正確做法；施工總用水量是多少（單位：L/s）?

施工用水主管的計算管徑是多少（單位mm,保留兩位小數(shù)）？

3.題中同條件養(yǎng)護試件的做法有何不妥？并寫出正確做法。第5層C30混凝土同條件養(yǎng)護試件的強度

代表值是多少？

4.分別指出項目塔吊基礎設計計算和構造中的不妥之處？并寫出正確做法。

5.分別寫出項目所在地和企業(yè)工商注冊所在地建設行政主管部門對施工企業(yè)誠信行為記錄的管理內(nèi)

容有哪些？

『參考答案』

1.

不妥之一：技術部經(jīng)理主持編制外腳手架施工方案；

正確做法：應為項目經(jīng)理主持編制。

不妥之處二：外腳手架（落地式）施工方案，經(jīng)項目總工程師審批。

正確做法：外腳手架（落地式）施工方案，應經(jīng)分公司質(zhì)量、技術、安全部門專業(yè)技術人員審核

后，由分公司總工程師（或公司總工程師）審批。

不妥之處三：專業(yè)承包單位組織編制塔吊安裝拆卸方案，按規(guī)定經(jīng)專家論證后，報施工總包單位

總工程師、總監(jiān)理工程師、建設單位負責人簽字批準實施。

正確做法：經(jīng)專家論證前，專業(yè)承包單位技術負責人應簽字。

依據(jù)：根據(jù)《建筑施工組織設計規(guī)范》68/150502-2009第3.0.5條規(guī)定：

施工組織設計應由項目負責人主持編制。施工組織設計應由施工單位技術負責人或技術負責人授

權的技術人員審批。

規(guī)模較大的分部（分項）工程和專項工程的施工方案應按單位工程施工組織設計進行編制和審批。

由專業(yè)承包單位施工的分部（分項）工程或專項工程的施工方案，應由專業(yè)承包單位技術負責人

或技術負責人授權的技術人員審批；有總承包單位時，應由總承包單位項目技術負責人核準備案。

2.不妥之處一：消火栓設置在施工道路內(nèi)側，距路中線5m（本題距路邊3m）。

正確做法：消火栓距路邊不應大于2m。