商業(yè)房產(chǎn)互換協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)互換協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.5甲方負(fù)責(zé)人：__________________1.6甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________1.7甲方稅務(wù)登記號(hào)：______________二、乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.5乙方負(fù)責(zé)人：__________________2.6乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________2.7乙方稅務(wù)登記號(hào)：______________三、房產(chǎn)互換概述（1）甲方將甲方房產(chǎn)交付給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)交付給甲方；（2）甲方和乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方和乙方互相支付房產(chǎn)交換的差價(jià)，具體金額和支付方式見本協(xié)議第五條。四、房產(chǎn)互換條件4.1甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交換的差價(jià)。4.3甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)交換價(jià)格及支付方式5.1本協(xié)議所述房產(chǎn)交換價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)交換的差價(jià)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房產(chǎn)交換的差價(jià)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.4甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付差價(jià)。六、房產(chǎn)交付及過戶6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。6.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方稅務(wù)登記證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.甲方未按約定支付差價(jià)4.乙方未按約定支付差價(jià)5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條所述的甲方信息主體2.乙方：指本協(xié)議第二條所述的乙方信息主體3.房產(chǎn)互換：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定，相互交換各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益的行為4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程5.差價(jià)：指本協(xié)議第五條所述的，因房產(chǎn)交換價(jià)格不一致而需支付的金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付延遲的問題：解決辦法：按照本協(xié)議第七條的約定，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.遇到一方未支付差價(jià)的問題：解決辦法：按照本協(xié)議第五條的約定，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢的問題：解決辦法：按照本協(xié)議第六條的約定，協(xié)商解決或向相關(guān)部門申請(qǐng)督促辦理。4.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的問題：解決辦法：按照本協(xié)議第八條的約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方均擁有位于不同地點(diǎn)的房產(chǎn)，希望通過交換房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)居住地點(diǎn)的調(diào)整。2.甲方和乙