短期商鋪?zhàn)赓U合同范本

短期商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)在每月__日前支付給甲方。第三條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響正常經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條租賃商鋪的使用和管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪維修記錄6.租金支付證明7.商鋪交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定修復(fù)商鋪問題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，具有使用和經(jīng)營商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，違約金按照延遲天數(shù)計(jì)算，支付給乙方。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，延遲支付的違約金按照延遲天數(shù)計(jì)算，支付給甲方。3.商鋪維修問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商鋪問題，如未能修復(fù)，應(yīng)支付違約金給乙方。4.擅自改變商鋪用途：解決辦法：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如違反規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀，支付違約金給甲方。5.違法活動：解決辦法：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，如違反規(guī)定，應(yīng)停止違法行為，支付違約金給甲方，