2024委托房屋買賣合同書書范本

編號(hào)：__________2024委托房屋買賣合同書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托房屋買賣合同書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義1.4法律法規(guī)約束第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.2委托人代表授權(quán)2.3委托人與房屋關(guān)系第三章：受托人信息3.1受托人基本信息3.2受托人資質(zhì)證明3.3受托人職責(zé)與權(quán)限第四章：房屋買賣基本信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋買賣價(jià)格與支付方式4.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：委托事務(wù)內(nèi)容5.1委托事務(wù)描述5.2委托事務(wù)期限5.3委托事務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)第六章：合同的履行6.1雙方履行義務(wù)6.2合同履行地點(diǎn)與時(shí)間6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：合同的違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償限額第九章：合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除后的權(quán)益處理10.3合同終止或解除后的保密義務(wù)第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的附件第十二章：雙方簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章12.2受托人簽字蓋章12.3簽字蓋章日期第十三章：合同的保管13.1合同正本與副本保管13.2合同副本分發(fā)與收回13.3合同電子版保管第十四章：其他約定14.1合同外的附加條款14.2雙方的其他特殊約定14.3約定不明的處理方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是委托人與受托人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。委托人愿意委托受托人處理房屋買賣相關(guān)事務(wù)，受托人同意接受委托并按照約定辦理。1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)委托人與受托人之間的房屋買賣委托事務(wù)。1.3合同術(shù)語定義：（1）委托人：指房屋所有權(quán)人或者房屋權(quán)利人。（2）受托人：指被委托處理房屋買賣事宜的自然人或者法人。（3）房屋：指委托人擁有的、需要出售的房地產(chǎn)。（4）買賣雙方：指購買房屋的買方和出售房屋的賣方。1.4法律法規(guī)約束：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：委托人信息2.1委托人基本信息：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________2.2委托人代表授權(quán)：委托人授權(quán)________________為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜。2.3委托人與房屋關(guān)系：委托人是房屋的合法所有權(quán)人或者權(quán)利人，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。第三章：受托人信息3.1受托人基本信息：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________3.2受托人資質(zhì)證明：受托人應(yīng)向委托人提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備處理房屋買賣事宜的能力。3.3受托人職責(zé)與權(quán)限：受托人應(yīng)按照委托人的指示和本合同的約定，辦理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。受托人有權(quán)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人與買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件。第四章：房屋買賣基本信息4.1房屋基本信息：（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋類型：________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.2房屋權(quán)屬證明：委托人應(yīng)向受托人提供房屋權(quán)屬證明文件，以證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸委托人所有。4.3房屋買賣價(jià)格與支付方式：房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向委托人支付購房款。4.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________承擔(dān)。第五章：委托事務(wù)內(nèi)容5.1委托事務(wù)描述：受托人應(yīng)按照委托人的要求，代理委托人完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2委托事務(wù)期限：受托人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成委托事務(wù)。5.3委托事務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)確保房屋買賣交易順利完成，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等。第六章：合同的履行6.1雙方履行義務(wù)：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料，協(xié)助受托人完成房屋買賣事宜。受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買家，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。6.2合同履行地點(diǎn)與時(shí)間：本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行，履行時(shí)間為雙方約定的時(shí)間內(nèi)。6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)告知對(duì)方交易進(jìn)展和相關(guān)事宜，共同協(xié)作完成房屋買賣交易。第八章：合同的違約責(zé)任8.1違約行為界定：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償限額：雙方約定，違約方的賠償責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的20%。第九章：合同的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件：雙方同意，在本合同履行完畢后，合同自然終止。10.2合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相返還已收到的利益。10.3合同終止或解除后的保密義務(wù)：雙方同意，在合同終止或解除后，仍應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件：雙方同意，在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，可以協(xié)商續(xù)簽。11.3合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。第十二章：雙方簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章：委托人簽字：________________日期：________________12.2受托人簽字蓋章：受托人簽字：________________日期：________________第十三章：合同的保管13.1合同正本與副本保管：本合同的正本由________方保管，副本由________方保管。13.2合同副本分發(fā)與收回：合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方指定的代表，并在合同履行完畢后收回。13.3合同電子版保管：雙方同意，合同的電子版應(yīng)由________方保管，并確保信息安全。第十四章：其他約定14.1合同外的附加條款：雙方同意，本合同外的附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方的其他特殊約定：（1）________________（2）________________（3）________________14.3約定不明的處理方式：雙方同意，本合同中如有約定不明之處，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)：甲方同意給予乙方在其指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)其房屋的獨(dú)家代理權(quán)，在此期間內(nèi)，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該房屋。1.2甲方房屋信息披露：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、歷史交易記錄等，并保證信息的真實(shí)性。1.3甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.4甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)：甲方保留在合同履行期間內(nèi)調(diào)整房屋銷售價(jià)格的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將甲方房屋成功出售，并達(dá)到甲方認(rèn)可的銷售價(jià)格。2.2乙方推廣義務(wù)：乙方應(yīng)采取有效的推廣措施，廣泛宣傳甲方房屋，尋找潛在買家。2.3乙方盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋的合法性、真實(shí)性以及可交易性。2.4乙方交易協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣交易手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用：雙方約定，第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在辦理交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明文件3.委托人身份證明4.受托人資質(zhì)證明5.房屋買賣合同6.房屋買賣交易稅費(fèi)支付憑證7.房屋買賣價(jià)格調(diào)整證明8.房屋買賣推廣費(fèi)用支付憑證9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介費(fèi)用支付憑證11.房屋買賣交易手續(xù)辦理文件12.房屋買賣合同解除或終止證明13.房屋買賣合同續(xù)簽文件14.房屋買賣合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為界定：違反合同約定，不履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為舉例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售或未達(dá)到約定的銷售價(jià)格。第三方中介未按約定辦理交易手續(xù)或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.委托人：指房屋所有權(quán)人或者房屋權(quán)利人。4.受托人：指被委托處理房屋買賣事宜的自然人或者法人。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易手續(xù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：解決辦法為重新核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.交易手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為明確辦理流程和時(shí)間