2024私人房屋買賣合同書范本

編號(hào)：__________2024私人房屋買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4附屬設(shè)施和裝修情況第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付時(shí)間4.2支付方式及途徑4.3房?jī)r(jià)調(diào)整及違約金計(jì)算第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶流程及費(fèi)用5.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理及保修期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及賠償范圍8.3違約責(zé)任免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解及仲裁9.3法律途徑第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約及條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)及維修11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.3合同修訂歷史第十四章：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________本合同所指房屋：位于_________的私人房屋，具體地址為_________。1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。1.3合同宗旨和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明甲方持有_________號(hào)房屋所有權(quán)證，證載房屋所有權(quán)人為_________。2.2房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_________，附屬設(shè)施包括_________。2.4附屬設(shè)施和裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況為_________，附屬設(shè)施包括_________。第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按約定時(shí)間交付房屋；提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；合理使用房屋；配合辦理過戶手續(xù)。3.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應(yīng)共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行合同約定的義務(wù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付時(shí)間雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。4.2支付方式及途徑乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將房?jī)r(jià)支付給甲方。4.3房?jī)r(jià)調(diào)整及違約金計(jì)算如因甲方原因?qū)е路课萁灰祝追綉?yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的_________%。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶流程及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的_________%。8.2違約金計(jì)算及賠償范圍違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付房?jī)r(jià)的_________%作為違約金。違約方的賠償范圍還應(yīng)包括守約方的損失賠償。8.3違約責(zé)任免除雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解及仲裁雙方可以同意通過第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3法律途徑如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式未作約定或約定不明確，可通過法律途徑解決。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約及條件雙方可以在合同終止前協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家和地方規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)及維修乙方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)和日常維護(hù)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與房屋買賣相關(guān)的事宜，以補(bǔ)充本合同的約定。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為_________，簽訂時(shí)間為_________年_________月_________日。13.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：_________（如有修訂，請(qǐng)列出修訂日期及內(nèi)容）第十四章：簽字蓋章出賣人（甲方）：_________買受人（乙方）：_________見證人（如有）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾房屋在交易過程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)產(chǎn)生波動(dòng)，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。條款說明：此條款旨在保障乙方在房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)的利益，確保乙方在交易過程中不受損失。2.甲方保證房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，甲方愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保房屋交易的安全性，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛。3.甲方承諾交付時(shí)間：甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。條款說明：此條款明確了甲方的交付時(shí)間承諾，保障了乙方的合法權(quán)益。4.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用：甲方承諾承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。條款說明：此條款減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使交易更加公平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房?jī)r(jià)的期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。條款說明：此條款規(guī)定了乙方支付房?jī)r(jià)的期限，確保交易進(jìn)度順利。2.乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款旨在保護(hù)房屋的合法權(quán)益，確保房屋在使用過程中不受損害。3.乙方配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。條款說明：此條款要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，以加快交易進(jìn)度。4.乙方承擔(dān)維修費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。條款說明：此條款明確了乙方在房屋維修方面的責(zé)任，使交易更加公平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。條款說明：此條款明確了中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.中介責(zé)任界定：中介方應(yīng)確保房屋交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了中介方的責(zé)任，保障了買賣雙方的合法權(quán)益。3.中介協(xié)助過戶：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。條款說明：此條款明確了中介方在過戶過程中的責(zé)任，加快交易進(jìn)度。4.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護(hù)了買賣雙方的隱私權(quán)，避免信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)7.房屋維修保險(xiǎn)單復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議書9.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)與約定不符。3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同履行困難。4.乙方未按約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。6.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或協(xié)商提前交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或協(xié)商分期支付。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲