2024年物業(yè)管理承包合同范本

2024年物業(yè)管理承包合同范本甲方：XXXX公司

乙方：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方職責(zé)，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)就XXXX小區(qū)XXXX年度物業(yè)工程承包給乙方管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱及地點(diǎn)：

工程名稱：XXXX小區(qū)

地點(diǎn)：XXXX小區(qū)管理處

二、承包范圍和內(nèi)容：

XXXX小區(qū)XXXX年度內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作（不包括土建及裝飾工程）。

三、承包方式：

甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急處理；乙方根據(jù)甲方要求提供設(shè)備保養(yǎng)記錄表、工作日志、巡檢記錄等相關(guān)資料。

四、合同期限：

XXXX小區(qū)XXXX年度物業(yè)工程承包合同期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

五、費(fèi)用及支付方式：

1.費(fèi)用：人民幣（大寫）XXX元整/月，￥XXX元。

2.支付方式：每月XX日前支付上月費(fèi)用，乙方按照雙方約定的賬號(hào)和開戶行向甲方支付承包費(fèi)用。

3.甲方不得無故拖欠或拒絕支付承包費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的日常工作和執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度；

2.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備和場地給乙方使用；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事務(wù)，提供必要的文件和資料；

4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出合理化建議和改進(jìn)要求。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定的范圍和要求進(jìn)行工作；

3.乙方應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，并確保其安全性和適用性；

4.乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

5.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)處理甲方提出的問題和改進(jìn)建議。

八、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定事項(xiàng)，不得單方面無故解除或終止合同；

2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；

3.違約金的計(jì)算方法為：違約方按照違約期限內(nèi)的承包費(fèi)用總額的一倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決：

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)。雙方選擇送達(dá)方式如下：送達(dá)方式送達(dá)地址收件人聯(lián)系電話（如有變動(dòng)請及時(shí)通知對方）送達(dá)日期：XXXX年XX月XX日。

4.本合同項(xiàng)下的所有通知及其他書面文件應(yīng)以書面形式作出。書面通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)。如采用掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)的，則自寄件人寄出之日起第五個(gè)工作日視為送達(dá)之日；如采用電子郵件送達(dá)的，則自電子郵件發(fā)送成功之日起視為送達(dá)之日。送達(dá)地址：XXXX公司XX部XX室聯(lián)系人XXX聯(lián)系電話XXX。

5.本合同項(xiàng)下的一切通知應(yīng)以書面形式作出。本合同中的書面文件應(yīng)以中文書寫。其他語言版本的文件為無效文件。雙方同意以中文書寫為本合同的唯一指定語言。雙方均已閱讀并理解了本合同的全部條款，自愿遵守并履行本合同所列的各項(xiàng)條款和條件。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他補(bǔ)充條款：（請?jiān)谝韵驴瞻滋幪顚懴嚓P(guān)信息）……