續(xù)租合同軟件研發(fā)中心

續(xù)租合同軟件研發(fā)中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方是位于__________的軟件研發(fā)中心的所有權(quán)人，該中心擁有完善的軟件研發(fā)設(shè)施和專業(yè)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)；4.乙方愿意在原合同到期后繼續(xù)租賃甲方的軟件研發(fā)中心，甲方同意續(xù)租；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的軟件研發(fā)中心，包括：（1）辦公場所：__________平方米；（2）研發(fā)設(shè)備：__________；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________；（4）其他附屬設(shè)施：__________。1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，并妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方實(shí)際需求決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3如甲方同意續(xù)租，本合同的租金、租賃期限等條款雙方可重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）辦公場所：每月每平方米______元，共計(jì)______元/月；（2）研發(fā)設(shè)備：每月______元；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：每月______元；（4）其他附屬設(shè)施：每月______元。3.2乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方軟件研發(fā)中心的用途為：__________。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.甲乙雙方的公司章程或相關(guān)組織文件6.甲方提供的租賃標(biāo)的操作規(guī)程7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄9.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，包括但不限于：延遲交付租賃標(biāo)的、租賃標(biāo)的不符合約定的性能、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒付。3.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于：擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃標(biāo)的用途、破壞租賃標(biāo)的。4.乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的性能、安全等不符合標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方的。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的中支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例向出租方支付的違約金。6.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃租賃標(biāo)的中。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方長時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方如需改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)