包工不包料房屋建設(shè)合同

包工不包料房屋建設(shè)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的建設(shè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行施工。1.3甲方應(yīng)提供建設(shè)場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。二、建設(shè)期限2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開工，建設(shè)期限為____個(gè)月。2.2乙方如因特殊原因需要延長(zhǎng)建設(shè)期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、設(shè)備和工藝，不得以次充好。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。四、建設(shè)費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)包工不包料，即乙方負(fù)責(zé)施工過程中的人工、機(jī)械等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料及設(shè)備。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及報(bào)價(jià)單支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票，甲方按期支付建設(shè)費(fèi)用。五、驗(yàn)收與保修5.1建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成整改并交付甲方使用。5.2乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)成果承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3雙方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.材料清單及報(bào)價(jià)單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保修合同5.建設(shè)場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)文件6.建筑材料及設(shè)備合格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)要求及建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工，視為違約。4.乙方選用不合格的建筑材料、設(shè)備和工藝，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包工不包料：指乙方負(fù)責(zé)施工過程中的人工、機(jī)械等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料及設(shè)備。2.建設(shè)期限：指乙方完成建設(shè)任務(wù)的時(shí)間段。3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的建設(shè)成果進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)可的過程。4.保修：指乙方對(duì)建設(shè)成果在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。2.材料質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、設(shè)備和工藝，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)更換并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.支付款項(xiàng)延誤：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用，如發(fā)生延誤，應(yīng)支付滯納金，并盡快完成支付。5.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成整改，直至驗(yàn)收合格。如