個(gè)人售房授權(quán)委托書(shū)

個(gè)人售房授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人售房授權(quán)委托書(shū)一、委托方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方在其名義下辦理出售房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布售房信息，尋找潛在買(mǎi)家；（2）接待買(mǎi)家看房，解答買(mǎi)家關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)；（3）協(xié)商確定房產(chǎn)售價(jià)，并與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（4）辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（5）收取房款，并按照委托方的指示支付相關(guān)費(fèi)用。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如果雙方在授權(quán)期限內(nèi)未能達(dá)成售房協(xié)議，委托方有權(quán)提前終止本合同，并要求受托方立即歸還授權(quán)證書(shū)。第三條受托方的義務(wù)3.1受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求出售房產(chǎn)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2受托方在授權(quán)期限內(nèi)，不得將授權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.3受托方應(yīng)妥善保管委托方的房產(chǎn)證、身份證等有效證件，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，配合辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。4.3委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。第五條費(fèi)用和收益5.1受托方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照雙方約定的比例（%）提取房產(chǎn)銷(xiāo)售收益作為報(bào)酬。5.2受托方應(yīng)在收到房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的房款支付給委托方。5.3雙方約定的比例（%）為_(kāi)_____%。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)銷(xiāo)售收益的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.授權(quán)證書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，從事與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.受托方將授權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.受托方未妥善保管委托方的房產(chǎn)證、身份證等有效證件。4.委托方未向受托方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.委托方未按照受托方的要求，配合辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。6.受托方未在約定時(shí)間內(nèi)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的房款支付給委托方。7.雙方約定的比例（%）未達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方在其名義下辦理出售房產(chǎn)的一切事宜。2.授權(quán)期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為約定的個(gè)月數(shù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本合同授權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)銷(xiāo)售收益的約定的百分比。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。5.身份證：指?jìng)€(gè)人身份證件，用于證明個(gè)人身份。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方未按照委托方的要求出售房產(chǎn)：受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求出售房產(chǎn)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.受托方超越授權(quán)范圍從事與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍從事與出售房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.受托方將授權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：受托方不得將授權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，一旦發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)提前終止本合同。4.委托方未向受托方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料：委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.雙方約定的比例（%）未達(dá)成一致：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確約定雙方的比例（%），以避免后續(xù)糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人售房授權(quán)委托書(shū)適用于個(gè)人出售房屋的場(chǎng)景。2.個(gè)人售房授權(quán)委托