房屋銷(xiāo)售合同范本

房屋銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)由【方】辦理。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.隱蔽工程資料5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上注明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付所造成的損失。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款所造成的損失。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如重大質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，甲方應(yīng)退還房款，并支付違約金。4.房屋信息不真實(shí)：如甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適