正規(guī)物業(yè)服務合同范本

正規(guī)物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理；（4）物業(yè)公共安全的維護和管理；（5）物業(yè)內部的溝通協(xié)調和公共關系維護；（6）其他約定事項。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照以下標準收取物業(yè)服務費用：（1）物業(yè)管理費：____________________元/月·平方米；（2）公共維修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標準為遲延支付金額的千分之五。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商達成一致。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同。5.3乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權解除合同，并依法追究其法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式4.物業(yè)服務合同補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方（以下簡稱“保險機構”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到第三方保險機構的介入，就甲方將其物業(yè)交由乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內容與標準2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，確保設施設備正常運行，符合國家安全標準；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境整潔、美觀，符合國家環(huán)保標準；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保公共區(qū)域的安全、舒適，滿足甲方和業(yè)主的需求；（4）物業(yè)公共安全的維護和管理，保障業(yè)主的人身和財產安全，預防和處理安全事故；（5）物業(yè)內部的溝通協(xié)調和公共關系維護，及時解決業(yè)主的問題和投訴，維護甲方的形象和利益；（6）其他約定事項。2.2乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，定期對物業(yè)進行檢查、維護和更新，確保物業(yè)服務質量。第三條物業(yè)服務費用與支付3.1乙方應按照以下標準收取物業(yè)服務費用：（1）物業(yè)管理費：____________________元/月·平方米；（2）公共維修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標準為遲延支付金額的千分之五。第四條第三方保險機構的職責與權益4.1保險機構應按照甲方的要求，為物業(yè)及業(yè)主的人身安全提供全面的保險保障；4.2保險機構應在合同約定的范圍內，負責賠償因物業(yè)事故導致的人身和財產損失；4.3保險機構應協(xié)助乙方處理物業(yè)事故的理賠事宜，提供必要的協(xié)助和支持；4.4保險機構應按照合同約定，向甲方支付保險費用。第五條甲方權益保障5.1甲方有權監(jiān)督和檢查乙方提供的物業(yè)服務，并提出建議和意見；5.2甲方有權要求乙方按照約定提供服務質量，并按照合同約定支付服務費用；5.3甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方進行物業(yè)設施設備的更新和改造；5.4甲方有權解除合同，如乙方未按照約定提供服務或存在嚴重違約行為；5.5甲方有權要求乙方承擔因違約行為導致的損失賠償責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；6.2乙方未按照約定支付服務費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；6.3乙方存在嚴重違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔損失賠償責任；6.4乙方應按照合同約定，承擔因物業(yè)事故導致的人身和財產損失的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險機構執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第三方（簽字）：______________日期：____年____月____日1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式4.物業(yè)服務合同補充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方保險機構的介入，旨在為甲方和乙方提供全面的保險保障，減輕雙方在物業(yè)事故中承擔的風險和責任。同時，第三方保險機構的存在，可以促進乙方提供高質量的物業(yè)服務，確保甲方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和權益主體，有權要求和監(jiān)督乙方提供第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方（以下簡稱“維修保養(yǎng)機構”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到第三方維修保養(yǎng)機構的介入，就甲方將其物業(yè)交由乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內容與標準2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，確保設施設備正常運行，符合國家安全標準；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境整潔、美觀，符合國家環(huán)保標準；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保公共區(qū)域的安全、舒適，滿足甲方和業(yè)主的需求；（4）物業(yè)公共安全的維護和管理，保障業(yè)主的人身和財產安全，預防和處理安全事故；（5）物業(yè)內部的溝通協(xié)調和公共關系維護，及時解決業(yè)主的問題和投訴，維護甲方的形象和利益；（6）其他約定事項。2.2乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，定期對物業(yè)進行檢查、維護和更新，確保物業(yè)服務質量。第三條物業(yè)服務費用與支付3.1乙方應按照以下標準收取物業(yè)服務費用：（1）物業(yè)管理費：____________________元/月·平方米；（2）公共維修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標準為遲延支付金額的千分之五。第四條第三方維修保養(yǎng)機構的職責與權益4.1維修保養(yǎng)機構應按照甲方的要求，為物業(yè)及業(yè)主的人身安全提供全面的維修保養(yǎng)服務；4.2維修保養(yǎng)機構應在合同約定的范圍內，負責賠償因物業(yè)事故導致的人身和財產損失；4.3維修保養(yǎng)機構應協(xié)助乙方處理物業(yè)事故的維修保養(yǎng)事宜，提供必要的協(xié)助和支持；4.4維修保養(yǎng)機構應按照合同約定，向甲方支付維修保養(yǎng)費用。第五條乙方權益保障5.1乙方有權監(jiān)督和檢查甲方提供的物業(yè)服務，并提出建議和意見；5.2乙方有權要求甲方按照約定提供服務質量，并按照合同約定支付服務費用；5.3乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方進行物業(yè)設施設備的更新和改造；5.4乙方有權解除合同，如甲方未按照約定提供服務或存在嚴重違約行為；5.5乙方有權要求甲方承擔因違約行為導致的損失賠償責任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定提供服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；6.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3甲方存在嚴重違約行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔損失賠償責任；6.4甲方應按照合同約定，承擔因物業(yè)事故導致的人身和財產損失的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方維修保養(yǎng)機構執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______