正規(guī)物業(yè)服務(wù)合同范本

正規(guī)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理；（4）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)和公共關(guān)系維護(hù)；（6）其他約定事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月·平方米；（2）公共維修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方（以下簡稱“保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的介入，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境整潔、美觀，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保公共區(qū)域的安全、舒適，滿足甲方和業(yè)主的需求；（4）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理安全事故；（5）物業(yè)內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)和公共關(guān)系維護(hù)，及時解決業(yè)主的問題和投訴，維護(hù)甲方的形象和利益；（6）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月·平方米；（2）公共維修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。第四條第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)及業(yè)主的人身安全提供全面的保險(xiǎn)保障；4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)賠償因物業(yè)事故導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失；4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)事故的理賠事宜，提供必要的協(xié)助和支持；4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并提出建議和意見；5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新和改造；5.4甲方有權(quán)解除合同，如乙方未按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為；5.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.3乙方存在嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任；6.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因物業(yè)事故導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第三方（簽字）：______________日期：____年____月____日1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的介入，旨在為甲方和乙方提供全面的保險(xiǎn)保障，減輕雙方在物業(yè)事故中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。同時，第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的存在，可以促進(jìn)乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和權(quán)益主體，有權(quán)要求和監(jiān)督乙方提供第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方（以下簡稱“維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的介入，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境整潔、美觀，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保公共區(qū)域的安全、舒適，滿足甲方和業(yè)主的需求；（4）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理安全事故；（5）物業(yè)內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)和公共關(guān)系維護(hù)，及時解決業(yè)主的問題和投訴，維護(hù)甲方的形象和利益；（6）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月·平方米；（2）公共維修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。第四條第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益4.1維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)及業(yè)主的人身安全提供全面的維修保養(yǎng)服務(wù)；4.2維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)賠償因物業(yè)事故導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失；4.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)事故的維修保養(yǎng)事宜，提供必要的協(xié)助和支持；4.4維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并提出建議和意見；5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新和改造；5.4乙方有權(quán)解除合同，如甲方未按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為；5.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3甲方存在嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任；6.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因物業(yè)事故導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______