北京買(mǎi)房出租合同范本

北京買(mǎi)房出租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（在此附上詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等）附件二：房屋鑰匙交付記錄（在此記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量等信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述第二條租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除第七條法律適用及爭(zhēng)議解決第八條第三方主體權(quán)益及責(zé)任8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。8.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付逾期租金及滯納金。8.3如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在甲方要求之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。8.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付丙方履行擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的__________%。9.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__________倍。第十條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)10.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，如有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先主張自己的權(quán)益。10.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。10.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行力度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保作用使甲方在租賃過(guò)程中更具信心，有助于雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃交易中主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方違約責(zé)任、限制乙方權(quán)利等條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)合同的公平性、合理性，促進(jìn)雙方履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述第二條租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除第七條法律適用及爭(zhēng)議解決第八條第三方主體權(quán)益及責(zé)任8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。8.2丙方應(yīng)確保甲方按期交付房屋及附屬設(shè)施，如甲方逾期交付，丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方交付逾期房屋及附屬設(shè)施。8.3如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在乙方要求之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方損失。8.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付丙方履行擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的__________%。9.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，否則乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__________倍。第十條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)10.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，如有爭(zhēng)議，乙方有權(quán)優(yōu)先主張自己的權(quán)益。10.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出對(duì)房屋的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)予以配合。10.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行力度，降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙