物業(yè)服務(wù)終止合同

物業(yè)服務(wù)終止合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：鑒于業(yè)主與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，現(xiàn)雙方就物業(yè)服務(wù)終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件在合同期限內(nèi)，如遇以下情況之一，業(yè)主或物業(yè)公司可行使終止權(quán)：（1）合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方行使終止權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。二、終止程序業(yè)主或物業(yè)公司擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，通知期限不少于合同期限的1/3；收到終止通知的一方應(yīng)在通知期限內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方，同意或不同意終止合同；雙方同意終止合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的相關(guān)事宜等；雙方不同意終止合同的，擬終止合同的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、終止后的處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付終止日前的費(fèi)用；物業(yè)公司應(yīng)在終止協(xié)議簽署后15日內(nèi)，向業(yè)主退還已收取的預(yù)付費(fèi)用；雙方應(yīng)共同協(xié)商處理終止后的遺留問題，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的交接等；合同終止后，雙方不得因合同終止前的事項(xiàng)再行主張權(quán)利。四、保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密；保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過2年。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于業(yè)主與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，為保障甲方權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，現(xiàn)三方就物業(yè)服務(wù)終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利第三方主體應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)評(píng)估和監(jiān)督能力，以確保甲方權(quán)益不受損害；第三方主體有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；第三方主體有權(quán)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在違約行為時(shí)，要求物業(yè)公司及時(shí)整改，并保障甲方權(quán)益；第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等；第三方主體在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。二、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求物業(yè)公司提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，隨時(shí)向第三方主體提出對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的要求；甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，以保障甲方權(quán)益；甲方有權(quán)在物業(yè)公司違約時(shí)，要求第三方主體協(xié)助維護(hù)甲方權(quán)益；甲方有權(quán)在合同終止后，要求第三方主體提供物業(yè)服務(wù)終止報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。三、乙方違約及限制條款物業(yè)公司如違反合同約定，第三方主體有權(quán)要求物業(yè)公司立即改正，并賠償甲方損失；物業(yè)公司在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則第三方主體有權(quán)要求物業(yè)公司退還多余費(fèi)用；物業(yè)公司如未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則第三方主體有權(quán)解除合同；物業(yè)公司在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，第三方主體有權(quán)立即解除合同，并追究物業(yè)公司的法律責(zé)任；物業(yè)公司應(yīng)按約定向第三方主體支付合同費(fèi)用，如有遲延支付，第三方主體有權(quán)加收滯納金。四、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于提升物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足甲方的需求；第三方主體可以對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)估，確保甲方權(quán)益不受損害；第三方主體的存在，可以對(duì)物業(yè)公司形成有效的監(jiān)督和約束，防止物業(yè)公司違約；引入第三方主體，有助于建立甲方、物業(yè)公司、第三方主體之間的和諧合作關(guān)系，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)，可以確保合同條款充分保障甲方的權(quán)益，使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中處于有利地位；甲方為主導(dǎo)，可以充分發(fā)揮甲方在合同履行過程中的監(jiān)督和制約作用，確保物業(yè)公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；甲方為主導(dǎo)，有助于建立甲方與第三方主體之間的信任關(guān)系，促進(jìn)雙方合作；甲方為主導(dǎo)，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、第三方主體的共贏。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于業(yè)主與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，為保障乙方權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，現(xiàn)三方就物業(yè)服務(wù)終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利第三方主體應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)評(píng)估和監(jiān)督能力，以確保乙方權(quán)益不受損害；第三方主體有權(quán)對(duì)業(yè)主的需求和滿意度進(jìn)行定期評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告；第三方主體有權(quán)在發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違約行為時(shí)，要求業(yè)主及時(shí)整改，并保障乙方權(quán)益；第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等；第三方主體在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。二、乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，隨時(shí)向第三方主體提出對(duì)業(yè)主的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的要求；乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，要求業(yè)主進(jìn)行整改，以保障乙方權(quán)益；乙方有權(quán)在業(yè)主違約時(shí)，要求第三方主體協(xié)助維護(hù)乙方權(quán)益；乙方有權(quán)在合同終止后，要求第三方主體提供物業(yè)服務(wù)終止報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。三、甲方違約及限制條款業(yè)主如違反合同約定，第三方主體有權(quán)要求業(yè)主立即改正，并賠償乙方損失；業(yè)主在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則第三方主體有權(quán)要求業(yè)主退還多余費(fèi)用；業(yè)主如未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則第三方主體有權(quán)解除合同；業(yè)主在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，第三方主體有權(quán)立即解除合同，并追究業(yè)主的法律責(zé)任；業(yè)主應(yīng)按約定向第三方主體支付合同費(fèi)用，如有遲延支付，第三方主體有權(quán)加收滯納金。四、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于提升業(yè)主的需求滿意度和物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量；第三方主體可以對(duì)業(yè)主的需求和滿意度進(jìn)行客觀評(píng)估，確保乙方權(quán)益不受損害；第三方主體的存在，可以對(duì)業(yè)主形成有效的監(jiān)督和約束，防止業(yè)主違約；引入第三方主體，有助于建立乙方、業(yè)主、第三方主體之間的和諧合作關(guān)系，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)，可以確保合同條款充分保障乙方的權(quán)益，使乙方在物業(yè)服務(wù)過程中處于有利地位；乙方為主導(dǎo)，可以充分發(fā)揮乙方在合同履行過程中的監(jiān)督和制約作用，確保業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方為主導(dǎo)，有助于建立乙方與第三方主體之間的信任關(guān)系，促進(jìn)雙方合作；乙方為主導(dǎo)，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，實(shí)現(xiàn)乙方、甲方、第三方主體的共贏。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方為主導(dǎo)，可能限制乙方的自主權(quán)和權(quán)益保障；甲方為主