物業(yè)管理合同書合同

物業(yè)管理合同書合同第一篇范文：合同編號：_______甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的使用者，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的單位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供包括但不限于以下內(nèi)容的服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的合同。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：物業(yè)管理服務(wù)項目清單物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范請注意，以上合同范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的使用者，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的單位，第三方為提供專業(yè)技術(shù)支持及監(jiān)管的單位，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供包括但不限于以下內(nèi)容的服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方作為技術(shù)支持和監(jiān)管單位，應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障原則本合同履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享受到優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障甲方的利益不受損害。2.2甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等進(jìn)行調(diào)整。（5）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供相關(guān)業(yè)務(wù)報告。2.3甲方利益條款（1）甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方保障物業(yè)的安全、整潔和舒適。（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)接受第三方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，及時整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。3.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3.4乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供相關(guān)業(yè)務(wù)報告。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持和監(jiān)管，或者提供的技術(shù)支持和監(jiān)管不符合要求的，甲方有權(quán)要求第三方及時整改，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：物業(yè)管理服務(wù)項目清單物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第三方提供的技術(shù)支持和監(jiān)管方案總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)管，確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享受到優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱）鑒于甲方為專業(yè)服務(wù)的需求方，乙方為提供專業(yè)服務(wù)的單位，第三方為提供質(zhì)量監(jiān)管和專業(yè)技術(shù)支持的單位，甲方、乙方、第三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求，提供包括但不限于以下內(nèi)容的服務(wù)：（1）技術(shù)咨詢與支持；（2）項目規(guī)劃與設(shè)計；（3）產(chǎn)品研發(fā)與實施；（4）售后服務(wù)與技術(shù)培訓(xùn)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)服務(wù)。1.2第三方作為質(zhì)量監(jiān)管和專業(yè)技術(shù)支持的單位，應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障原則本合同履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在提供專業(yè)服務(wù)中享受到合理、公正的待遇，保障乙方的利益不受損害。2.2乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)要求進(jìn)行合理的修改和調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)所需的相關(guān)資料和支持。（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等進(jìn)行調(diào)整。（5）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供相關(guān)業(yè)務(wù)報告。2.3乙方利益條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的服務(wù)支持和配合。（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠順利進(jìn)行服務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受第三方的質(zhì)量監(jiān)管和技術(shù)指導(dǎo)，及時整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3.4甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照乙方要求，提供相關(guān)業(yè)務(wù)報告。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）