2024版?zhèn)€人公積金貸購(gòu)房合同

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人公積金貸購(gòu)房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人公積金貸購(gòu)房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：房源信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.3房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.4房產(chǎn)交易條件第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人收入情況3.3借款人信用狀況3.4借款人婚姻狀況第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款周期5.4還款金額第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息6.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2貸款手續(xù)費(fèi)11.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式11.4房產(chǎn)維修責(zé)任第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件12.4貸款申請(qǐng)表第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止條件14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1貸款人：（填寫(xiě)貸款人全稱）1.1.2借款人：（填寫(xiě)借款人全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：（填寫(xiě)簽訂合同的具體地點(diǎn)）1.2.2簽訂時(shí)間：（填寫(xiě)簽訂合同的具體日期）1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的失效條件：（具體說(shuō)明）1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸：（指明解釋權(quán)的歸屬）所有。第二章：房源信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)的具體地址）2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.1.3房產(chǎn)共有權(quán)人：（如有，填寫(xiě)共有權(quán)人姓名）2.1.4房產(chǎn)用途：（填寫(xiě)房產(chǎn)當(dāng)前用途）2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2.1姓名：（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.2.2身份證號(hào)：（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系方式：（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式）2.3房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.3.1姓名：（如有，填寫(xiě)共有權(quán)人姓名）2.3.2身份證號(hào)：（如有，填寫(xiě)共有權(quán)人身份證號(hào)碼）2.3.3聯(lián)系方式：（如有，填寫(xiě)共有權(quán)人聯(lián)系方式）2.4房產(chǎn)交易條件2.4.1交易條件：（具體說(shuō)明，如：已取得房產(chǎn)證、無(wú)抵押等）第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1姓名：（填寫(xiě)借款人姓名）3.1.2身份證號(hào)：（填寫(xiě)借款人身份證號(hào)碼）3.1.3聯(lián)系方式：（填寫(xiě)借款人聯(lián)系方式）3.1.4婚姻狀況：（填寫(xiě)借款人婚姻狀況）3.2借款人收入情況3.2.1收入來(lái)源：（填寫(xiě)借款人的收入來(lái)源）3.2.2月收入金額：（填寫(xiě)借款人的月收入金額）3.3借款人信用狀況3.3.1信用記錄：（具體說(shuō)明，如：無(wú)逾期記錄、有逾期記錄等）3.4借款人婚姻狀況3.4.1婚姻狀況：（填寫(xiě)借款人的婚姻狀況，如：已婚、未婚等）第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1貸款總額：（填寫(xiě)貸款總額）4.1.2首付款金額：（填寫(xiě)首付款金額）4.2貸款用途4.2.1貸款用途：（具體說(shuō)明，如：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、裝修等）4.3貸款期限4.3.1貸款期限：（填寫(xiě)貸款期限，如：20年、30年等）第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款年利率：（填寫(xiě)貸款年利率）5.1.2利率調(diào)整方式：（具體說(shuō)明，如：固定利率、浮動(dòng)利率等）5.2還款方式5.2.1還款方式：（選擇還款方式，如：等額本息、等額本金等）5.3還款周期5.3.1還款周期：（填寫(xiě)還款周期，如：每月還款）5.4還款金額5.4.1每月還款金額：（填寫(xiě)每月還款金額）第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.1.1擔(dān)保人姓名：（填寫(xiě)擔(dān)保人姓名）6.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)：（填寫(xiě)擔(dān)保人身份證號(hào)碼）6.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)擔(dān)保人聯(lián)系方式）6.2擔(dān)保物信息6.2.1擔(dān)保物名稱：（填寫(xiě)擔(dān)保物名稱）6.2.2擔(dān)保物價(jià)值：（填寫(xiě)擔(dān)保物價(jià)值）6.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.3.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人在借款人無(wú)法償還債務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未能按期償還貸款本息的。8.1.2借款人提供的個(gè)人信息虛假的。8.1.3借款人未按約定用途使用貸款的。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未能按約定的期限和方式發(fā)放貸款的。8.2.2貸款人違反合同約定，提前收回貸款的。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人提前還清全部貸款本息的。10.2.2貸款到期，借款人未能償還貸款本息的。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由：（指明承擔(dān)方）。11.2貸款手續(xù)費(fèi)11.2.1貸款手續(xù)費(fèi)的金額為：（填寫(xiě)金額）。11.2.2貸款手續(xù)費(fèi)由：（指明承擔(dān)方）。11.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式11.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：（填寫(xiě)具體時(shí)間）。11.3.2房產(chǎn)交付方式為：（填寫(xiě)交付方式）。11.4房產(chǎn)維修責(zé)任11.4.1房產(chǎn)維修責(zé)任由：（指明承擔(dān)方）。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件12.4貸款申請(qǐng)表第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：（填寫(xiě)具體時(shí)間）。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。13.3合同備案程序13.3.1合同備案程序?yàn)椋海ň唧w說(shuō)明）。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同的終止條件14.2.1合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款結(jié)清手續(xù)。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息及產(chǎn)生的費(fèi)用。合同編號(hào)_________借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）貸款人：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，如違反此約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為貸款本金總額的2%。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。1.2.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下申請(qǐng)貸款展期，展期的條件和程序按照乙方的規(guī)定執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，如違反此約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為貸款本金總額的1%。2.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批流程，如超過(guò)約定期限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放等相關(guān)流程。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式在合同中約定。3.2.2第三方中介有權(quán)在合同約定的條件下終止合同，終止合同的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證6.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)9.借款人信用報(bào)告10.擔(dān)保人信用報(bào)告11.貸款審批表格12.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)13.還款計(jì)劃表14.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假個(gè)人信息未按約定用途使用貸款未能按期償還貸款本息2.乙方違約行為未能按約定期限和方式發(fā)放貸款違反約定的貸款利率調(diào)整方式未能在約定期限內(nèi)完成貸款審批流程3.第三方中介違約行為提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未按約定協(xié)助甲方和乙方完成貸款相關(guān)流程未按約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人公積金貸款：指?jìng)€(gè)人以其公積金賬戶內(nèi)的資金作為還款來(lái)源，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.公積金：指由職工及其所在單位按一定比例繳存的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.信用報(bào)告：指記載個(gè)人或企業(yè)信用狀況的文檔，包括貸款記錄、還款記錄、信用評(píng)分等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假個(gè)人信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方提供的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求甲方提供證明材料。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)支付責(zé)任，如有糾紛，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：貸款手續(xù)費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確手續(xù)費(fèi)的金額