2024版房產(chǎn)中介購房定金合同范本

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)中介購房定金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介購房定金合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)1.4合同簽訂地點(diǎn)與日期第二章：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2中介服務(wù)范圍2.3中介服務(wù)期限第三章：購房定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件與方式3.4定金抵扣房款第四章：房產(chǎn)信息與交易條件4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保證4.2房產(chǎn)交易條件4.3房產(chǎn)交易價(jià)格第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2購房方的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)原則9.2信息保密內(nèi)容9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜13.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式13.3物業(yè)交割事宜第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指中介方作為購房方與房產(chǎn)出售方之間的中介服務(wù)方，為促成房產(chǎn)交易，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成的關(guān)于中介服務(wù)、購房定金、房產(chǎn)信息與交易條件、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于中介方為購房方和房產(chǎn)出售方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、帶看房源、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理貸款、過戶等事宜。1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息，協(xié)助購房方選擇合適的房源；（2）安排購房方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看；（3）介紹房產(chǎn)交易流程，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，促成房產(chǎn)交易；（5）提供過戶咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2中介服務(wù)范圍中介方服務(wù)的范圍限于____（具體服務(wù)范圍）。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為____（開始日期）至____（結(jié)束日期）。第三章：購房定金3.1定金金額購房方應(yīng)向中介方支付的定金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付時(shí)間購房方應(yīng)在與房產(chǎn)出售方達(dá)成購房意向后的____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件與方式如購房方在中介方的協(xié)助下未能與房產(chǎn)出售方達(dá)成購房協(xié)議，中介方應(yīng)在收到定金后的____個(gè)工作日內(nèi)退還給購房方。3.4定金抵扣房款定金可抵扣購房款，抵扣方式及剩余房款支付事宜按照雙方約定辦理。第四章：房產(chǎn)信息與交易條件4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保證中介方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致購房方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易條件包括房價(jià)、付款方式、過戶手續(xù)等，具體交易條件由購房方與房產(chǎn)出售方協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，包含房價(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求購房方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）中介方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易的需要收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)；（4）中介方應(yīng)保守購房方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.2購房方的權(quán)利與義務(wù)（1）購房方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，要求中介方提供詳細(xì)信息；（2）購房方應(yīng)按照約定支付定金和服務(wù)費(fèi)用；（3）購房方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）購房方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求中介方從事違法活動(dòng)。5.3房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)（1）房產(chǎn)出售方有權(quán)要求購房方提供真實(shí)、完整的購買意圖；（2）房產(chǎn)出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)出售方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）房產(chǎn)出售方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求中介方從事違法活動(dòng)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）購房方未按約定支付定金和服務(wù)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)出售方未按約定提供房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛；（3）中介方未按約定提供服務(wù)或泄露購房方隱私信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=定金金額×違約天數(shù)×日利率。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同的條款。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九章：隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)原則中介方和購房方、房產(chǎn)出售方應(yīng)遵守隱私保護(hù)原則，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。9.2信息保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：購房方的財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息、購房意愿等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜房產(chǎn)過戶應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間與方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3物業(yè)交割事宜物業(yè)交割應(yīng)按照合同約定辦理，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽署日期：____年__月__日；（2）一次修訂日期：____年__月__日。14.3合同的簽署頁合同編號(hào)：_________甲方（購房方）：_________________________乙方（中介方）：_________________________丙方（房產(chǎn)出售方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________丙方簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________丙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定房源甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定中介方提供特定的房產(chǎn)信息。中介方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合甲方要求的房源信息。1.2甲方看房時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)自己的時(shí)間安排看房，中介方應(yīng)盡量配合甲方的要求，協(xié)助安排看房時(shí)間。1.3甲方購房意愿確認(rèn)甲方在確認(rèn)購房意愿后，應(yīng)通知中介方，中介方方可啟動(dòng)購房定金合同的簽訂流程。1.4甲方支付定金甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向中介方支付定金，以示誠意。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。1.5甲方配合過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的證件和資料，配合中介方和房產(chǎn)出售方完成過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、帶看房源、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理貸款、過戶等事宜。2.2乙方信息真實(shí)性保證乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方協(xié)助交易乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和房產(chǎn)出售方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲方的隱私信息。2.4乙方收取服務(wù)費(fèi)用乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購房意愿等信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入若有第三方中介參與本合同，各方應(yīng)事先征得對(duì)方同意。第三方中介的引入不得影響甲方、乙方和丙方的權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保守甲乙丙三方的隱私信息。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛的，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介的退出若第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同。3.5第三方中介的賠償責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方和丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.貸款申請相關(guān)文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)交割清單7.房產(chǎn)鑰匙交接記錄8.定金收據(jù)9.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：甲方在簽署合同后未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方在過戶完成后未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息：乙方未保守甲方的隱私信息，泄露給第三方，視為違約。5.丙方提供虛假房產(chǎn)信息：丙方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。6.各方未按約定履行合同義務(wù)：各方在合同履行過程中，未按約定的義務(wù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指購房方為確保房產(chǎn)交易履行，向中介方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.物業(yè)交割：指將物業(yè)相關(guān)的鑰匙、資料、費(fèi)用等交接給購房方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付定金：中介方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法追討定金。2.甲方未支付購房款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，或提醒甲方按時(shí)支付購房款，避免違約。3.乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不到位：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.乙方泄露甲方隱私信息：中介方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，防止泄露甲方隱私信息。5.丙方提供虛假房產(chǎn)信息：中介方應(yīng)嚴(yán)格審核房產(chǎn)信息，