個人出租住房協(xié)議書(2024版)

編號：__________個人出租住房協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人出租住房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋信息2.1房屋的描述和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解除租賃合同的條件第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式4.3租金調(diào)整的條款第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的維修請求和響應(yīng)第六章：押金和退房條款6.1押金的金額和支付6.2押金的退還條件和時間6.3退房前的檢查和維修責(zé)任第七章：保險和責(zé)任7.1房屋保險的購買和覆蓋范圍7.2承租人的責(zé)任和賠償7.3出租人的責(zé)任限制第八章：變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第九章：違約和解決方式9.1違約行為的定義和處理9.2爭議解決的途徑和方法第十章：其他條款10.1房屋的交付和驗收10.2房屋的維修和改造規(guī)定10.3合同的書面形式和副本第十一章：附件11.1房屋的圖片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)和支付憑證第十二章：雙方簽字12.1出租人的簽字12.2承租人的簽字第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：索引14.1合同條款的索引和頁碼14.2附件和附錄的索引和頁碼合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指個人出租人與個人承租人之間，就出租人將其擁有的住房出租給承租人使用，雙方達成一致意見，明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)：出租人有權(quán)按約定收取租金，保障承租人正常使用房屋；承租人有權(quán)按約定使用房屋，并應(yīng)按照本合同約定合理使用并維護房屋。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。1.4合同的爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋信息2.1房屋的描述和位置：房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋總面積為________平方米。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括________、________、________等，房屋內(nèi)部設(shè)施包括________、________、________等。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為________，房屋所有權(quán)人為________。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3提前解除租賃合同的條件：一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金支付周期為每月一次。4.2租金支付的時間和方式：租金應(yīng)于每月的________日前，以________方式支付給出租人。4.3租金調(diào)整的條款：租金調(diào)整機制如下：________。第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有住房使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋的維修請求和響應(yīng)：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第六章：押金和退房條款6.1押金的金額和支付：承租人應(yīng)于租賃開始前支付給出租人押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2押金的退還條件和時間：合同終止后，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租人在扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在________日內(nèi)退還剩余押金給承租人。6.3退房前的檢查和維修責(zé)任：承租人在退房前應(yīng)與出租人共同檢查房屋及設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：保險和責(zé)任7.1房屋保險的購買和覆蓋范圍：承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2承租人的責(zé)任和賠償：承租人應(yīng)對因使用、保管或管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞或損失承擔(dān)責(zé)任。7.3出租人的責(zé)任限制：出租人對因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第八章：變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：違約和解決方式9.1違約行為的定義和處理：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決的途徑和方法：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1房屋的交付和驗收：房屋應(yīng)在租賃開始日前由出租人交付給承租人，并共同進行驗收。10.2房屋的維修和改造規(guī)定：承租人如需對房屋進行維修或改造，應(yīng)提前通知出租人，并取得出租人書面同意。10.3合同的書面形式和副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋的圖片和圖紙：附件中包含房屋的內(nèi)外部圖片和結(jié)構(gòu)圖紙。11.2租賃押金收據(jù)和支付憑證：附件中包含租賃押金的收據(jù)和支付憑證。第十二章：雙方簽字12.1出租人的簽字：（此處附上出租人簽字處）12.2承租人的簽字：（此處附上承租人簽字處）第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：附錄中包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。第十四章：索引14.1合同條款的索引和頁碼：索引中包含本合同各條款的索引和頁碼。14.2附件和附錄的索引和頁碼：索引中包含附件和附錄的索引和頁碼。（此處附上合同編號和簽字頁）合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款：甲方要求乙方將租賃的房屋用于特定的目的，例如辦公、倉儲或其他合法用途。乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方的要求，并不得擅自改變用途。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如房屋在租賃期間出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售通知送達后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方指定維修條款：甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)對房屋進行維修或改造，以滿足甲方的特殊需求。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成維修或改造工作。1.4甲方提前終止合同權(quán)利：在合同期內(nèi)，如甲方因個人原因需提前終止租賃關(guān)系，甲方有權(quán)提前通知乙方終止合同，但應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。2.2乙方裝修條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。2.3乙方延長租賃期限條款：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.4乙方提前終止合同權(quán)利：在合同期內(nèi)，如乙方因個人原因需提前終止租賃關(guān)系，乙方有權(quán)提前通知甲方終止合同，但應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介在促成本合同時，應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)條款：中介在合同簽訂后，應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、維修、租金支付等。3.3中介的賠償責(zé)任條款：如中介在提供服務(wù)過程中存在疏忽或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介的退出條款：在中介服務(wù)期間，如甲方和乙方協(xié)商一致，中介可提前退出合同。退出合同的條件和方式應(yīng)由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的圖片和圖紙2.租賃押金收據(jù)和支付憑證3.房屋保險單據(jù)4.維修和改造的書面同意書5.租賃續(xù)約協(xié)議6.合同的書面變更協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定的時間和金額支付租金。2.擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.未按約定使用房屋：乙方未按合同約定的用途使用房屋。4.未按約定維護和保養(yǎng)房屋：乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護和保養(yǎng)房屋。5.提前解除租賃合同：甲方或乙方提前終止租賃關(guān)系，未按約定提前通知對方。6.未按約定支付違約金：甲方或乙方在提前解除租賃合同時，未支付違約金。7.房屋損壞或損失：乙方未妥善使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.個人出租人：指個人將其擁有的住房出租給承租人使用的權(quán)利人。2.個人承租人：指租賃個人出租人房屋的使用者。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行和房屋狀況的保證金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方盡快支付，并在乙方支付后繼續(xù)履行合同。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同。2.轉(zhuǎn)租問題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并可能要求乙方支付違約金。3.房屋使用問題：如乙方未按約定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。4.房屋維護問