2024版海寧二手房買賣合同

編號：__________2024版海寧二手房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版海寧二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七章：交易中介服務7.1中介服務費用7.2中介服務范圍第八章：稅費承擔8.1交易稅費8.2其他稅費第九章：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等費用結算13.3寵物及附屬設施處理第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期及簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同失效的條件：_________1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。1.4.2本合同的解釋權歸：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.1.1房屋所有權證號：_________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋坐落：_________2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構：_________2.3.2房屋面積：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________2.5房屋所有權性質2.5.1房屋所有權性質：_________第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1出賣人姓名：_________3.1.2身份證號：_________3.1.3地址：_________3.1.4聯(lián)系電話：_________3.2買受人基本情況3.2.1買受人姓名：_________3.2.2身份證號：_________3.2.3地址：_________3.2.4聯(lián)系電話：_________第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格：_________4.2支付方式4.2.1支付方式：_________4.3支付時間4.3.1支付時間：_________第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1過戶手續(xù)辦理：_________5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用承擔：_________第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證房屋符合：_________6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：_________6.2.2保修期限：_________第七章：交易中介服務7.1中介服務費用7.1.1中介服務費用：_________7.2中介服務范圍7.2.1中介服務范圍：_________第八章：稅費承擔8.1交易稅費8.1.1交易稅費承擔方式：_________8.2其他稅費8.2.1其他稅費承擔方式：_________第九章：違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人違約情形：_________9.1.2出賣人違約責任：_________9.2買受人違約責任9.2.1買受人違約情形：_________9.2.2買受人違約責任：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：_________第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：_________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：_________第十二章：合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：_________12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后的處理：_________第十三章：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.1.1物業(yè)管理費承擔方式：_________13.2水、電、煤氣等費用結算13.2.1費用結算方式：_________13.3寵物及附屬設施處理13.3.1寵物及附屬設施處理方式：_________第十四章：附則14.1合同附件14.1.1附件清單：_________14.2合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.2.1合同簽訂日期：_________14.2.2簽字蓋章頁：14.2.2.1出賣人簽字：_________14.2.2.2買受人簽字：_________14.2.2.3見證人簽字：_________14.2.2.4中介機構簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾在房屋交付時，房屋內部裝修及設施設備均保持現(xiàn)狀，并未進行任何改動。1.2甲方承諾房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等。2.甲方義務2.1甲方應保證房屋交付時，符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.甲方權利3.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項。3.2甲方在合同約定的范圍內，有權要求乙方履行合同義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾1.1乙方承諾在購房過程中，提供的個人信息真實有效，并無任何欺詐行為。1.2乙方承諾按照合同約定時間支付購房款項，否則應承擔遲延付款的違約責任。2.乙方義務2.1乙方應按照合同約定時間支付購房款項，否則應承擔遲延付款的違約責任。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方權利3.1乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付符合合同要求的房屋。3.2乙方在合同約定的范圍內，有權要求甲方履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務1.1第三方中介應保證提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。1.2第三方中介應按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介的權利2.1第三方中介有權要求甲方支付約定的中介費用。2.2第三方中介在合同約定的范圍內，有權要求甲方和乙方履行合同義務。3.第三方中介的違約責任3.1若第三方中介提供虛假信息，導致甲方和乙方產生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2若第三方中介未按照約定協(xié)助完成房屋買賣交易，應承擔未能完成交易的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋坐落位置證明文件3.房屋結構及面積測量報告4.房屋用途證明文件5.房屋所有權性質證明文件6.出賣人身份證復印件7.買受人身份證復印件8.房屋交易稅費計算公式及明細9.中介服務費用計算公式及明細10.房屋過戶手續(xù)辦理指南11.物業(yè)管理費收費標準及結算指南12.水、電、煤氣等費用結算指南13.寵物及附屬設施處理協(xié)議14.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同要求的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息，導致甲方和乙方產生損失的，視為第三方中介違約。4.各方未按照合同約定履行各自的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋的一方。3.出賣人：指出售房屋的一方。4.過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移到買受人的過程。5.中介服務：指協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的服務。6.違約：指未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)不符合合同要求。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方承擔相應責任，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方遲延付款。解決辦法：乙方按照遲延付款的違約責任承擔相應責任，甲方有權要求賠償。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：第三方中介承擔違約責任，甲方和乙方有權要求賠償。4.問題：合同條款不明確，導致履行困難。解決辦法：雙方協(xié)