2024平房房屋買賣合同范本

編號：__________2024平房房屋買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024平房房屋買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五章：房屋維修責任5.1房屋維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用承擔第六章：物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔6.2物業(yè)費用的支付方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋照片第十三章：雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號：2024平房房屋買賣合同范本第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：__________（姓名），身份證號碼：__________。1.1.2賣方：__________（姓名），身份證號碼：__________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋結構：__________。1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構為__________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為__________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.2.1買方應通過銀行轉賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五章：房屋維修責任5.1房屋維修責任主體5.1.1賣方應對交付的房屋承擔質量保修責任，保修期自房屋交付之日起計算。5.2維修范圍5.2.1賣方承諾，在保修期內(nèi)，房屋主體結構、設備設施及附屬設施出現(xiàn)質量問題，由賣方負責維修或更換。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用由賣方承擔。第六章：物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔6.1.1物業(yè)費用由買方承擔。6.2物業(yè)費用的支付方式6.2.1買方應按照物業(yè)管理規(guī)定的方式支付物業(yè)費用。第八章：違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1買方違反合同規(guī)定，未能按時支付房款，應支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2賣方違反合同規(guī)定，未能按時交付房屋，應支付違約金，違約金為房價的1%。8.2違約賠償方式8.2.1違約金支付方式為違約方一次性向守約方支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1合同簽訂地人民法院為雙方選擇的爭議解決機構。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止。10.3合同解除條件10.3.1在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。11.2房屋保險11.2.1房屋保險由買方負責購買，保險金額不得低于房屋評估價值的80%。11.3房屋租賃11.3.1在房屋過戶過程中，如賣方需要繼續(xù)居住，買方應同意將其列為承租人，并簽訂租賃合同。第十二章：附件12.1房屋所有權證12.1.1房屋所有權證編號為：__________。12.2房屋土地使用權證12.2.1房屋土地使用權證編號為：__________。12.3房屋照片12.3.1房屋照片見附件。第十三章：雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期為：__________年__________月__________日。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方承諾，所出售房屋為其合法所有，不存在任何權屬爭議。1.2甲方承諾，房屋內(nèi)不存在任何違法建筑或擅自改建的結構。1.3甲方承諾，房屋未涉及任何法律訴訟，不存在任何債務糾紛。2.房屋交付條款2.1甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。2.2甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。2.3甲方應提供完整的房屋使用說明書及相關資料。3.房屋維修責任條款3.1甲方應對房屋交付后的質量問題承擔維修責任。3.2甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)響應并處理房屋維修事宜。4.物業(yè)費用承擔條款4.1甲方應對房屋交付前的物業(yè)費用承擔責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)費用的轉移手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間條款1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。1.2乙方未按時支付房款，應支付違約金，違約金為房款的2%。2.房屋使用及維護條款2.1乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護。2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途。3.房屋保險條款3.1乙方應購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的80%。3.2乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。4.租賃條款4.1如甲方需要繼續(xù)居住，乙方應同意將其列為承租人，并簽訂租賃合同。4.2租賃合同的租金、租期等條款由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介應提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務，并協(xié)助雙方完成交易。1.2第三方中介應向雙方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋的權屬情況、瑕疵等。2.中介費用條款2.1第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。2.2第三方中介的傭金應在房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.中介責任條款3.1第三方中介應對其提供的信息及服務的真實性、準確性負責。3.2第三方中介因過錯導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款4.1第三方中介應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。4.2第三方中介違反保密義務的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋照片4.房屋使用說明書5.物業(yè)費用繳納證明6.房屋保險單7.租賃合同8.維修記錄9.支付憑證10.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責任存在房屋債務糾紛2.乙方違約行為：未能按時支付房款未購買房屋保險未合理使用和維護房屋擅自改變房屋結構和用途3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未協(xié)助完成交易未保密交易相關信息未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關系的法律。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及維修費用承擔，必要時可委托專業(yè)機構評估。2.問題：買方支付房款后，賣方不