買賣房屋定金合同模板(2024版)

編號(hào)：__________買賣房屋定金合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣房屋定金合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3定金收款人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)情況第三章：買賣房屋定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.3買受人驗(yàn)收權(quán)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修基金9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同草案第十一章：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3定金收款人簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋裝修狀況說明第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3定金收款人信息1.3.1收款人姓名：__________1.3.2收款人賬號(hào)：__________1.3.3收款人開戶行：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.2.2房屋總層數(shù)：__________2.2.3所在層數(shù)：__________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：__________2.3.2房屋套內(nèi)面積：__________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：__________2.4.2房屋現(xiàn)狀用途：__________2.5房屋所有權(quán)情況2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.5.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第三章：買賣房屋定金金額3.1定金金額確定3.1.1定金金額：__________元整3.1.2定金支付比例：__________%3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付日期：__________3.2.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件及方式3.3.1定金退還條件：__________3.3.2定金退還方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付前提條件：__________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2交付所需文件：__________4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理主體：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)主體：__________4.4.2過戶費(fèi)用明細(xì)：__________第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍：__________5.1.2質(zhì)量保證期限：__________5.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.2.1瑕疵擔(dān)保責(zé)任范圍：__________5.2.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任期限：__________5.3買受人驗(yàn)收權(quán)5.3.1驗(yàn)收權(quán)行使時(shí)間：__________5.3.2驗(yàn)收權(quán)行使方式：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：__________6.1.2合同變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________6.2.2合同解除程序：__________第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約行為：__________7.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約行為：__________7.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________8.1.2仲裁或訴訟管轄地：__________第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)購買主體：__________9.1.2保險(xiǎn)購買內(nèi)容：__________9.2房屋維修基金9.2.1維修基金使用主體：__________9.2.2維修基金使用條件：__________9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付主體：__________9.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：__________第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1所有權(quán)證號(hào)：__________10.1.2復(fù)印件附在本合同附件一10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________10.2.2復(fù)印件附在本合同附件二10.3房屋買賣合同草案10.3.1草案名稱：__________10.3.2草案附在本合同附件三第十一章：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人簽字：__________11.1.2出賣人蓋章：__________11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人簽字：__________11.2.2買受人蓋章：__________11.3定金收款人簽字蓋章11.3.1收款人簽字：__________11.3.2收款人蓋章：__________第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.1.1照片附在本合同附件四12.2房屋裝修狀況說明12.2.1說明附在本合同附件五第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議條款：__________13.1.2補(bǔ)充協(xié)議附件：__________第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：__________14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效時(shí)間：__________出賣人簽字：__________買受人簽字：__________定金收款人簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全且功能正常。如因甲方原因?qū)е录揖?、家電等配套設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。1.2甲方逾期交付處理：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的千分之五。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付定金期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方支付的定金不予退還。2.2乙方逾期付款處理：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的千分之五。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的百分之一。3.2中介違約責(zé)任：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失，并支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.3中介協(xié)助義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)咨詢服務(wù)。如中介未能提供協(xié)助或咨詢導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草案4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修狀況說明6.補(bǔ)充協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定。3.乙方逾期支付購房款：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款。4.乙方支付的定金不足：乙方支付的定金未達(dá)到合同約定的金額。5.中介未提供協(xié)助或咨詢服務(wù)：中介未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，或提供咨詢服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同總價(jià)款：合同約定的房屋交易總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，直至符合約定。3.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快支付購房款。4.乙方支付的定金不足：乙方應(yīng)在規(guī)