房屋拆遷置換合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋拆遷置換合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋拆遷置換合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章：拆遷置換房屋的基本情況2.1拆遷房屋信息2.2置換房屋信息2.3面積及用途2.4地理位置與環(huán)境第三章：置換原則與方式3.1置換原則3.2置換方式3.3置換比例3.4置換價(jià)格及支付方式第四章：合同的履行4.1拆遷方的義務(wù)4.2拆遷方的權(quán)利4.3置換方的義務(wù)4.4置換方的權(quán)利第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁解決7.5訴訟解決第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序8.4合同終止條件8.5合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件9.4合同的簽署與備案第十章：其他約定10.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2戶(hù)口遷移10.3配套設(shè)施與服務(wù)10.4物業(yè)管理第十一章：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管11.3合同的復(fù)印件效力第十二章：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間第十三章：甲方（拆遷方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四章：乙方（置換方）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》等。第二章：拆遷置換房屋的基本情況2.1拆遷房屋信息拆遷房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋面積為_(kāi)________平方米。2.2置換房屋信息置換房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋面積為_(kāi)________平方米。2.3面積及用途置換房屋的面積應(yīng)與拆遷房屋的面積相當(dāng)，具體用途由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行安排。2.4地理位置與環(huán)境置換房屋應(yīng)位于交通便利、生活設(shè)施完善的地段，并確保乙方的生活質(zhì)量不降低。第三章：置換原則與方式3.1置換原則置換應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保乙方合法權(quán)益不受損害。3.2置換方式采取房屋置換方式，甲方提供同等面積的置換房屋給乙方。3.3置換比例置換比例為1:1，即甲方提供的置換房屋面積與乙方拆遷房屋面積相當(dāng)。3.4置換價(jià)格及支付方式置換房屋的價(jià)格為_(kāi)________元/平方米，總計(jì)_________元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。第四章：合同的履行4.1拆遷方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆遷工作，確保乙方拆遷房屋的合法權(quán)益。4.2拆遷方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求乙方配合拆遷工作。4.3置換方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收置換房屋，并支付置換價(jià)格。4.4置換方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方履行置換義務(wù)。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除條件合同解除的條件為：_________。5.4合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成拆遷、未按約定時(shí)間支付置換價(jià)格等。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除等爭(zhēng)議。7.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.4仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.5訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。8.3合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同終止條件8.5合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、戶(hù)口遷移等。第九章：合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：_________。9.4合同的簽署與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽署后及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。第十章：其他約定10.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將置換房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方在置換房屋所在地享有同等權(quán)益。10.3配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證置換房屋的配套設(shè)施完善，并提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方的生活質(zhì)量。10.4物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十一章：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方各自妥善保管合同副本，并不得泄露給第三方。11.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于正式履行合同。第十二章：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于_________（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同簽訂時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽訂。第十三章：甲方（拆遷方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定履行拆遷置換義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。第十四章：乙方（置換方）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行支付置換價(jià)格、接收置換房屋等義務(wù)。甲方（拆遷方）：（簽字）乙方（置換方）：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外義務(wù)甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于提供合理的拆遷補(bǔ)償、確保乙方在置換房屋中的居住權(quán)益等。1.2甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和調(diào)整，但需保證乙方的合法權(quán)益不受損害。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作，或未能按照約定提供置換房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間支付置換價(jià)格給甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和調(diào)整，但需保證甲方的合法權(quán)益不受損害。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定時(shí)間支付置換價(jià)格，或未能按照約定接收置換房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求雙方支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定履行調(diào)解和協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.置換房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.置換房屋的平面圖5.拆遷房屋的平面圖6.置換房屋的現(xiàn)狀照片7.拆遷房屋的現(xiàn)狀照片8.置換房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件9.拆遷房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.第三方中介的資質(zhì)證明文件12.第三方中介的服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定提供置換房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付置換價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接收置換房屋，屬于違約行為。5.第三方中介未能按照約定履行調(diào)解和協(xié)助義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷的一方。2.置換方：指依法接受甲方提供的置換房屋的一方。3.第三方中介：指在拆遷置換過(guò)程中提供調(diào)解和協(xié)助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成拆遷工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限，或向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付置換價(jià)格。解決辦法：甲