2024版房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議合同目錄第一章：合作協(xié)議概要1.1合作雙方介紹1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作協(xié)議的目的與原則第二章：合作內(nèi)容的范圍2.1全程代理銷售權(quán)的授予2.2代理銷售的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3合作雙方的職責(zé)與分工第三章：合作期限與目標(biāo)3.1合作期限的界定3.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估3.3合作期限的延長(zhǎng)與終止條件第四章：代理銷售報(bào)酬及支付方式4.1銷售報(bào)酬的計(jì)算方式4.2銷售報(bào)酬的支付時(shí)間與條件4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)與罰款制度第五章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方之間的信息與資料共享第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議的解決方式與程序6.3法律適用與訴訟管轄第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的條件與后續(xù)事項(xiàng)處理第八章：合同的保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.3違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)第九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓合同的后續(xù)事項(xiàng)處理第十章：合同的附則10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的續(xù)簽條件與程序10.3合同的解除、終止或撤銷后的處理事項(xiàng)第十一章：附件11.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料11.2合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議11.3合作雙方簽署的其他文件第十二章：法律法規(guī)與政策依據(jù)12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)12.2合同簽訂依據(jù)的部門規(guī)章及規(guī)范性文件12.3合同簽訂依據(jù)的其他規(guī)范性文件第十三章：其他事項(xiàng)13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.2對(duì)合作項(xiàng)目有重大影響的其他事項(xiàng)13.3合作雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的程序與時(shí)間14.2合同簽署的主體與代表14.3合同簽署的有效性與法律效力合同編號(hào)_________第一章：合作協(xié)議概要1.1合作雙方介紹1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方：_______（公司名稱），注冊(cè)地址：_______，法人代表：_______。1.1.2代理銷售方：_______（公司名稱），注冊(cè)地址：_______，法人代表：_______。1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：_______，項(xiàng)目地點(diǎn)：_______，項(xiàng)目類型：_______。1.2.2項(xiàng)目規(guī)模：_______，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：_______。1.3合作協(xié)議的目的與原則1.3.1目的：通過全程代理銷售合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動(dòng)項(xiàng)目的銷售工作。1.3.2原則：公平、公正、誠實(shí)守信，合作共贏。第二章：合作內(nèi)容的范圍2.1全程代理銷售權(quán)的授予2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方授予代理銷售方在_______區(qū)域內(nèi)唯一的全程代理銷售權(quán)。2.1.2代理銷售方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售活動(dòng)。2.2代理銷售的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2.1代理銷售方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定銷售策略，并進(jìn)行市場(chǎng)分析。2.2.2代理銷售方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括開盤、促銷活動(dòng)等。2.3合作雙方的職責(zé)與分工2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)提供項(xiàng)目的全部合法資料，協(xié)助代理銷售方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。2.3.2代理銷售方應(yīng)按約定進(jìn)行銷售，及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)方反饋銷售情況。第三章：合作期限與目標(biāo)3.1合作期限的界定3.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.1.2合作期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估3.2.1代理銷售方應(yīng)確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷售目標(biāo)達(dá)成，銷售目標(biāo)為_______。3.2.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：按照實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算。3.3合作期限的延長(zhǎng)與終止條件3.3.1若雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2.1雙方協(xié)商一致；3.3.2.2合作期限屆滿；3.3.2.3一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)履行；3.3.2.4因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。第四章：代理銷售報(bào)酬及支付方式4.1銷售報(bào)酬的計(jì)算方式4.1.1代理銷售方的銷售報(bào)酬為實(shí)際銷售額的_______%。4.1.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)與罰款制度按合作協(xié)議附件一執(zhí)行。4.2銷售報(bào)酬的支付時(shí)間與條件4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)在每季度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向代理銷售方支付銷售報(bào)酬。4.2.2代理銷售方提供合法的稅務(wù)發(fā)票后，房地產(chǎn)開發(fā)方進(jìn)行支付。4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)與罰款制度4.3.1達(dá)到或超過銷售目標(biāo)的，按照合作協(xié)議附件一給予獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2未達(dá)到銷售目標(biāo)的，按照合作協(xié)議附件一給予罰款。第五章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供項(xiàng)目的全部合法資料，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2協(xié)助代理銷售方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提供必要的銷售支持。5.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2.2及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)方反饋銷售情況，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)方處理與銷售相關(guān)的突發(fā)事件。5.3合作雙方之間的信息與資料共享5.3.1雙方應(yīng)保持信息的及時(shí)溝通，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的資料，支持對(duì)方的銷售工作。第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.1.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方第八章：合同的保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.1.1保密信息包括：合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2保密信息具體界定見合作協(xié)議附件二。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止泄露。8.2.2保密信息的保護(hù)期限為合作協(xié)議終止后_______年。8.3違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)8.3.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。8.3.2賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性及對(duì)雙方造成的實(shí)際損失確定。第九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件與程序9.1.1合作雙方同意，如一方發(fā)生合并、分立等變更，本合同自動(dòng)由變更后的主體繼承。9.1.2繼承方應(yīng)書面通知另一方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)。9.2.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)事先書面征求另一方同意，并遵循本合同約定。9.3轉(zhuǎn)讓合同的后續(xù)事項(xiàng)處理9.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。9.3.2受讓方應(yīng)接受本合同的全部條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十章：合同的附則10.1合同的生效條件與時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以雙方提供的資料齊全、符合法律法規(guī)為條件。10.2合同的續(xù)簽條件與程序10.2.1合作期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除、終止或撤銷后的處理事項(xiàng)10.3.1合同解除、終止或被撤銷后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3.2解除、終止或撤銷不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利與義務(wù)。第十一章：附件11.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2項(xiàng)目銷售許可證11.1.3項(xiàng)目其他相關(guān)文件11.2合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二11.2.3補(bǔ)充協(xié)議三11.3合作雙方簽署的其他文件11.3.1文件一11.3.2文件二11.3.3文件三第十二章：法律法規(guī)與政策依據(jù)12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)12.1.1《中華人民共和國合同法》12.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》12.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同簽訂依據(jù)的部門規(guī)章及規(guī)范性文件12.2.1建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)章。12.2.2其他相關(guān)部門規(guī)章及規(guī)范性文件。12.3合同簽訂依據(jù)的其他規(guī)范性文件12.3.1文件一12.3.2文件二12.3.3文件三第十三章：其他事項(xiàng)13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1事項(xiàng)一13.1.2事項(xiàng)二13.1.3事項(xiàng)三13.2對(duì)合作項(xiàng)目有重大影響的其他事項(xiàng)13.2.1事項(xiàng)一13.2.2事項(xiàng)二13.2.3事項(xiàng)三13.3合作雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)13.3.1事項(xiàng)一13.3.2事項(xiàng)二13.3.3事項(xiàng)三第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的程序與時(shí)間14.1.1合同簽署多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合法性進(jìn)行充分審查，確保項(xiàng)目在開發(fā)、銷售過程中不違反國家法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目建筑質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的銷售工作。1.3甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目的全部合法資料，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)方，有義務(wù)提供項(xiàng)目的全部合法資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、銷售許可證等相關(guān)文件，以支持乙方的銷售工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)達(dá)成。說明：乙方作為代理銷售方，應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，采取有效的銷售策略和措施，確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷售目標(biāo)能夠順利實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況，協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的突發(fā)事件。說明：乙方作為代理銷售方，有義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)銷售進(jìn)展、客戶反饋等信息，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，以確保項(xiàng)目的順利銷售。2.3乙方應(yīng)按照約定支付銷售報(bào)酬，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。說明：乙方作為代理銷售方，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)支付銷售報(bào)酬，不得無故拖延或拒絕支付，以保障甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目的銷售工作。說明：第三方中介作為協(xié)助方，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶介紹、市場(chǎng)推廣等。3.2第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。說明：第三方中介在參與項(xiàng)目銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，以避免對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。3.3第三方中介應(yīng)保守項(xiàng)目相關(guān)保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介在參與項(xiàng)目銷售過程中，接觸到的項(xiàng)目相關(guān)保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給無關(guān)第三方，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目銷售許可證項(xiàng)目其他相關(guān)文件2.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一補(bǔ)充協(xié)議二補(bǔ)充協(xié)議三3.合作雙方簽署的其他文件文件一文件二文件三二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供項(xiàng)目全部合法資料項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定履行其他甲方義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定完成銷售目標(biāo)未及時(shí)向甲方反饋銷售情況未按約定支付銷售報(bào)酬3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定提供服務(wù)從事違法行為泄露項(xiàng)目相關(guān)保密信息三、法律名詞及解釋：1.全程代理銷售權(quán)2.保密信息3.違約行為4.銷售報(bào)酬5.合同解除6.合同終止7.不可抗力8.法律法規(guī)9.部