有關(guān)停車場租賃合同(2024版)

編號：__________有關(guān)停車場租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

有關(guān)停車場租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：停車場租賃范圍與條件2.1停車場基本情況2.2租賃范圍與面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：停車場管理與使用4.1停車場管理規(guī)定4.2停車場使用要求4.3停車場安全管理第五章：維修與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險與責(zé)任6.1保險辦理與責(zé)任承擔(dān)6.2事故處理程序6.3損害賠償責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽第十二章：其他約定12.1停車場使用限制12.2特殊事件處理第十三章：附件13.1停車場相關(guān)法律法規(guī)13.2停車場規(guī)劃設(shè)計圖紙第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義本合同所指的停車場是指位于_________的停車場。1.2合同目的和原則出租方愿意將停車場租賃給承租方使用，承租方愿意租賃并按照約定的方式和條件使用停車場。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。第二章：停車場租賃范圍與條件2.1停車場基本情況停車場位于_________，占地面積約為_________平方米，共有停車位_________個。2.2租賃范圍與面積承租方租賃的停車場范圍包括：_________。租賃面積為_________平方米。2.3租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每平方米每月____元，合計總金額為____元。承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃的停車場符合約定的用途，確保停車場的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方按照約定的方式和條件使用停車場，并按照約定的期限支付租金。第四章：停車場管理與使用4.1停車場管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定使用停車場。4.2停車場使用要求承租方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，不得損壞停車場設(shè)施，不得擅自改變停車場用途。4.3停車場安全管理承租方應(yīng)遵守停車場的消防安全規(guī)定，確保停車場的安全管理。第五章：維修與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六章：保險與責(zé)任6.1保險辦理與責(zé)任承擔(dān)承租方應(yīng)辦理停車場保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.2事故處理程序發(fā)生事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照規(guī)定的程序處理事故。6.3損害賠償責(zé)任承租方因使用停車場造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷離停車場，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，適用中華人民共和國的法律。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供停車場或提供的停車場不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二章：其他約定12.1停車場使用限制承租方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得擅自改變停車場用途。12.2特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附件13.1停車場相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時有效的停車場相關(guān)法律法規(guī)。13.2停車場規(guī)劃設(shè)計圖紙停車場規(guī)劃設(shè)計圖紙作為本合同附件。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）代表簽字：_________日期：_________14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定停車場的使用時間甲方有權(quán)要求承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方指定的時間使用停車場。如承租方需在指定時間外使用停車場，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.甲方對停車場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)修復(fù)。3.甲方對停車場的管理權(quán)甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行管理，制定停車場的使用規(guī)則和管理制度，并要求承租方遵守。4.甲方調(diào)整停車費(fèi)用的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際運(yùn)營情況調(diào)整停車場租金，但應(yīng)提前____個月通知承租方。5.甲方對停車場的權(quán)屬保證甲方保證對停車場享有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)利爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的租賃用途限制乙方只能將停車場用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。3.乙方的設(shè)施損壞賠償義務(wù)乙方因使用不當(dāng)或不當(dāng)操作導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方的合同解除權(quán)乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個月通知甲方。5.乙方的合同終止權(quán)乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前____個月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)如實介紹停車場的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。2.第三方中介的促成合同義務(wù)第三方中介應(yīng)積極促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在介紹、促成合同過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.第三方中介的賠償義務(wù)如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喪』蚝贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，第三方中介不得要求支付服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場規(guī)劃設(shè)計圖紙2.停車場相關(guān)法律法規(guī)3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.停車場設(shè)施設(shè)備清單7.保險單復(fù)印件8.維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場或提供的停車場不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，視為乙方違約。3.第三方中介未如實介紹停車場情況，故意隱瞞或虛假陳述的，視為第三方中介違約。4.甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。5.乙方未按約定用途使用停車場的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場：指由甲方提供，供乙方使用的停車設(shè)施。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用停車場的起始和終止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的停車場使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實支付金額，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.停車場使用范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議