2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)模板

編號(hào)：__________2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)模板合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋面積及測(cè)量2.4房屋設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款3.4租賃提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除條款第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修與保養(yǎng)7.3房屋變更條款7.4房屋保險(xiǎn)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償金額9.4違約處理程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同書(shū)面形式11.4合同修訂歷史第十二章：出租方聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無(wú)權(quán)利瑕疵聲明12.3房屋使用限制聲明12.4其他聲明第十三章：承租方聲明13.1租賃用途聲明13.2租賃能力聲明13.3無(wú)犯罪記錄聲明13.4其他聲明第十四章：附則14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方：_________（單位全稱）1.1.2承租方：_________（單位全稱）1.2合同簽訂目的1.2.1出租方愿意將其房屋出租給承租方使用，承租方愿意租賃并支付租金。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)____省/市行政區(qū)域內(nèi)，出租方將其房屋出租給承租方使用，并明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同內(nèi)容。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________省/市/區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、辦公樓、商業(yè)等）2.2房屋使用范圍2.2.1承租方僅限于合法使用該房屋，不得用于非法用途。2.3房屋面積及測(cè)量2.4房屋設(shè)施與條件2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.4租賃提前終止條款3.4.1任何一方提前終止本合同，需支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，每____個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整按照雙方約定的____（如：市場(chǎng)行情、通貨膨脹等）因素進(jìn)行調(diào)整。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶。5.4押金扣除條款5.4.1出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余押金，應(yīng)退還給承租方。如押金不足以扣除，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方如使用該房屋，需事先征得雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行充分溝通，并形成書(shū)面協(xié)議。8.3.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按本合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。9.1.2承租方未按本合同約定支付租金或提前終止合同，視為違約。9.2違約責(zé)任判定9.2.1違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)對(duì)方造成的影響進(jìn)行。9.3違約賠償金額9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算。9.4違約處理程序9.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)向守約方提出書(shū)面解釋和解決方案。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方同意選擇____省/市/區(qū)人民法院作為本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同書(shū)面形式11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同修訂歷史11.4.1本合同自____年____月____日起修訂，修訂版本號(hào)為_(kāi)___。第十二章：出租方聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1出租方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2無(wú)權(quán)利瑕疵聲明12.2.1出租方聲明房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。12.3房屋使用限制聲明12.3.1出租方聲明房屋使用限制，包括但不限于用途限制、禁止事項(xiàng)等。12.4其他聲明12.4.1出租方聲明其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋維修責(zé)任、安全保障等。第十三章：承租方聲明13.1租賃用途聲明13.1.1承租方聲明租賃用途，并承諾按照約定使用房屋。13.2租賃能力聲明13.2.1承租方聲明具備租賃能力，并承諾按照約定支付租金。13.3無(wú)犯罪記錄聲明13.3.1承租方聲明無(wú)犯罪記錄，并承諾遵守法律法規(guī)和本合同約定。13.4其他聲明13.4.1承租方聲明其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋愛(ài)護(hù)、配合檢查等。第十四章：附則14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于____省/市/區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同正本份數(shù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，否則乙方有權(quán)要求甲方改正。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.重要證件復(fù)印件（如房屋所有權(quán)證、身份證等）4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋使用限制證明7.合同附件（如有其他附加條款或協(xié)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的房屋提供不符合約定的房屋未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常使用房屋未承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任2.承租方違約行為未按約定支付租金提前終止合同未按要求通知未按約定使用房屋未負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)違反法律法規(guī)和合同約定3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息未收取合理傭金或未明確傭金金額三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國(guó)合同法的總稱，用于規(guī)范合同的簽訂、履行、變更、解除等行為。2.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。4.房產(chǎn)部門：指中華人民共和國(guó)的房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬登記、測(cè)量等工作。5.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：一種爭(zhēng)議解決方式，雙方不同意仲裁或仲裁無(wú)效時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如屬出租方責(zé)任，出租方應(yīng)予以改正或賠償。2.租金支付逾期解決辦法：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。3.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，如發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定處理。4.