2024版房屋粉刷維修合同

編號(hào)：__________2024版房屋粉刷維修合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋粉刷維修合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用范圍1.4合同的生效和終止1.5合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋粉刷維修項(xiàng)目及要求2.1粉刷項(xiàng)目2.1.1墻面粉刷2.1.2天花板粉刷2.1.3地面鋪設(shè)2.2維修項(xiàng)目2.2.1門窗維修2.2.2水電設(shè)施維修2.2.3衛(wèi)浴設(shè)備維修2.2.4墻面裂縫修補(bǔ)2.2.5屋頂防水處理2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1粉刷維修費(fèi)用3.1.2材料費(fèi)用3.1.3人工費(fèi)用3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度款3.2.3驗(yàn)收合格后支付尾款第四章：施工時(shí)間及進(jìn)度4.1施工時(shí)間4.1.1施工開始時(shí)間4.1.2施工結(jié)束時(shí)間4.2施工進(jìn)度4.2.1施工計(jì)劃4.2.2施工階段報(bào)告第五章：施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.1.1材料品牌及規(guī)格5.1.2材料驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.2施工設(shè)備5.2.1設(shè)備清單5.2.2設(shè)備使用及維護(hù)第六章：施工安全及環(huán)保6.1施工安全6.1.1安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.1.2安全事故處理6.2環(huán)保要求6.2.1環(huán)保措施6.2.2廢棄物處理第七章：工程驗(yàn)收及保修7.1工程驗(yàn)收7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.1.2驗(yàn)收程序及時(shí)間7.2保修期限及范圍7.2.1保修期限7.2.2保修范圍第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2賠償方式及金額第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理第十章：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二章：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的傳遞與保管14.3合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋粉刷維修工程中的權(quán)利義務(wù)，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程；1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止；1.5合同的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋粉刷維修項(xiàng)目及要求2.1粉刷項(xiàng)目2.1.1墻面粉刷乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的墻面進(jìn)行粉刷，包括去除舊漆、打磨、批膩?zhàn)?、涂刷新漆等?.1.2天花板粉刷乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的天花板進(jìn)行粉刷，包括去除舊漆、打磨、批膩?zhàn)?、涂刷新漆等?.1.3地面鋪設(shè)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的地面進(jìn)行鋪設(shè)，包括清理地面、鋪設(shè)地板或地磚、打磨、刮平、涂刷保護(hù)漆等；2.2維修項(xiàng)目2.2.1門窗維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的門窗進(jìn)行維修，包括更換損壞的門窗部件、修復(fù)門窗縫隙、調(diào)整門窗開關(guān)等；2.2.2水電設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的水電設(shè)施進(jìn)行維修，包括修復(fù)漏水問題、更換損壞的電線插座等；2.2.3衛(wèi)浴設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的衛(wèi)浴設(shè)備進(jìn)行維修，包括修復(fù)堵塞的馬桶、洗浴設(shè)備等；2.2.4墻面裂縫修補(bǔ)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，包括填充裂縫、打磨、涂刷新漆等；2.2.5屋頂防水處理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，包括檢查屋頂滲漏問題、鋪設(shè)防水材料、涂刷防水漆等；2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1粉刷維修費(fèi)用粉刷維修費(fèi)用為人民幣（金額），詳見附件一；3.1.2材料費(fèi)用材料費(fèi)用為人民幣（金額），詳見附件二；3.1.3人工費(fèi)用人工費(fèi)用為人民幣（金額），詳見附件三；3.2支付方式3.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，即合同總價(jià)的百分之三十；3.2.2進(jìn)度款乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；3.2.3驗(yàn)收合格后支付尾款工程驗(yàn)收合格且甲方支付尾款后，本合同即告終止。第四章：施工時(shí)間及進(jìn)度4.1施工時(shí)間4.1.1施工開始時(shí)間施工開始時(shí)間為（日期）；4.1.2施工結(jié)束時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間為（日期）；4.2施工進(jìn)度4.2.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并按期完成工程；4.2.2施工階段報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供詳細(xì)的工作報(bào)告。第五章：施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.1.1材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)按照約定的品牌和規(guī)格提供材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2材料驗(yàn)收與質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.2施工設(shè)備5.2.1設(shè)備清單乙方應(yīng)按照約定的設(shè)備清單提供施工設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行；5.2.2設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)正確使用設(shè)備，并進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠。第六章：施工安全及環(huán)保6.1施工安全6.1.1安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練；6.1.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.1.1甲方違約如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；8.1.2乙方違約如乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；8.2賠償方式及金額乙方如因施工原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制停工等）；9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否延期施工或終止合同。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十二章：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的工程成果歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；13.3通知與送達(dá)雙方同意以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四章：附則14.1合同附件附件一：粉刷維修費(fèi)用明細(xì)表附件二：材料費(fèi)用明細(xì)表附件三：人工費(fèi)用明細(xì)表14.2合同的傳遞與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方同意按照約定的方式傳遞和保管合同；14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，移除所有施工設(shè)備和材料，并將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。合同編號(hào)：_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整；1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)接受甲方的驗(yàn)收；1.5甲方索賠權(quán)如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.2乙方施工自主權(quán)乙方有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方案，但需確保工程按時(shí)完成且質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；2.4乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；2.5乙方維修義務(wù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程正常使用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；3.2第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定；3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正地履行協(xié)調(diào)職責(zé)；3.5第三方中介的退出甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方中介終止合同，第三方中介應(yīng)在接到通知后停止履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.粉刷維修費(fèi)用明細(xì)表2.材料費(fèi)用明細(xì)表3.人工費(fèi)用明細(xì)表4.施工計(jì)劃5.施工階段報(bào)告6.材料品牌及規(guī)格說明7.安全措施及應(yīng)急預(yù)案8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明9.爭(zhēng)議解決方式說明10.合同變更、解除和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未按約定提供施工條件或干擾施工進(jìn)度未按約定接受工程驗(yàn)收或提出無(wú)合理理由的挑剔2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定未按約定使用甲方指定的材料或使用不合格材料未按約定進(jìn)行施工或未按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告3.第三方中介違約未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失泄露甲方提供的技術(shù)資料或商業(yè)秘密未保持獨(dú)立性，偏袒任何一方當(dāng)事人三、法律名詞及解釋：1.不可抗力事件自然災(zāi)害（如地震、洪水等）社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制停工等）2.違約金違約金為合同總價(jià)款的千分之五3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)保護(hù)工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得侵犯4.爭(zhēng)議解決方式友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴