2024版店鋪合租合同

編號(hào)：__________2024版店鋪合租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪合租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：店鋪合租條款2.1合租店鋪的基本情況2.2合租期限2.3租金及支付方式2.4合租雙方的權(quán)益和義務(wù)2.5店鋪經(jīng)營范圍及限制2.6店鋪管理及決策第三章：共享資源及使用3.1共享資源的范圍3.2共享資源的使用規(guī)則3.3共享資源的維護(hù)和維修第四章：租金調(diào)整及續(xù)約條款4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2續(xù)約條件和流程第五章：經(jīng)營管理和分工5.1經(jīng)營管理的組織和職責(zé)5.2分工及協(xié)作5.3經(jīng)營決策及利潤(rùn)分配第六章：商品及服務(wù)質(zhì)量6.1商品質(zhì)量保障6.2服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)6.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第七章：市場(chǎng)營銷及推廣7.1市場(chǎng)營銷策略7.2推廣活動(dòng)及合作7.3品牌建設(shè)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章：財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.2費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算8.3資金籌措及投資第九章：風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)急處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估9.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程9.3保險(xiǎn)購買及理賠第十章：溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2爭(zhēng)議解決方式10.3合作變更及解除第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及責(zé)任11.2賠償金額及支付方式11.3違約解除合同的后果第十二章：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律解釋及適用原則第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3合同解除及終止后的處理第十四章：附則14.1合同的簽署和生效14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的解除和終止日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義本合同是指甲方和乙方就店鋪合租事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同目的和原則雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同合租店鋪，共享資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二章：店鋪合租條款2.1合租店鋪的基本情況店鋪位于：（店鋪地址），店鋪面積為：（店鋪面積），店鋪編號(hào)為：（店鋪編號(hào)）。2.2合租期限合租期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租金及支付方式租金為每月____元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金作為定金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4合租雙方的權(quán)益和義務(wù)雙方有權(quán)按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)享有店鋪產(chǎn)生的利潤(rùn)。雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.5店鋪經(jīng)營范圍及限制店鋪經(jīng)營范圍為：（經(jīng)營范圍），雙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.6店鋪管理及決策雙方共同協(xié)商管理店鋪，對(duì)于重大事項(xiàng)需雙方一致同意。雙方應(yīng)共同參與店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。第三章：共享資源及使用3.1共享資源的范圍共享資源包括：（列舉共享資源），雙方在共享資源的使用上應(yīng)相互尊重，合理分配。3.2共享資源的使用規(guī)則雙方應(yīng)按照約定的規(guī)則使用共享資源，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。3.3共享資源的維護(hù)和維修雙方應(yīng)共同承擔(dān)共享資源的維護(hù)和維修費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。第四章：租金調(diào)整及續(xù)約條款4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：（租金調(diào)整方式，如按物價(jià)指數(shù)調(diào)整等）。4.2續(xù)約條件和流程雙方同意在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五章：經(jīng)營管理和分工5.1經(jīng)營管理的組織和職責(zé)雙方共同組成經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理。雙方按照約定分工，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。5.2分工及協(xié)作甲方的分工為：（甲方分工），乙方的分工為：（乙方分工）。雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)店鋪的經(jīng)營發(fā)展。5.3經(jīng)營決策及利潤(rùn)分配雙方共同參與經(jīng)營決策，按照約定的比例分配利潤(rùn)。利潤(rùn)分配方式為：（利潤(rùn)分配方式，如按銷售額比例分配等）。第六章：商品及服務(wù)質(zhì)量6.1商品質(zhì)量保障雙方應(yīng)保證店鋪銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。6.2服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足消費(fèi)者的需求，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。6.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。第八章：財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)雙方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本、費(fèi)用等，并進(jìn)行審計(jì)。8.2費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算雙方按照約定的比例分?jǐn)偟赇伒馁M(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算周期為每月。8.3資金籌措及投資雙方應(yīng)共同協(xié)商籌措店鋪經(jīng)營所需資金，并共同決定投資事項(xiàng)。第九章：風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)急處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別店鋪經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，并明確處理流程。9.3保險(xiǎn)購買及理賠雙方應(yīng)共同購買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并明確理賠流程。第十章：溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合作變更及解除雙方同意，如因特殊情況需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方損失，賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約解除合同的后果一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律解釋及適用原則本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同的目的和原則。第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管和復(fù)制雙方各自保管本合同正本，并可復(fù)制副本用于履行合同。14.3合同的解除和終止日期合同解除或終止日期為：（填寫日期）。（合同方簽字）（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合租期間使用店鋪商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并允許乙方在經(jīng)營活動(dòng)中使用甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。1.2甲方提供的支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營支持和資源，包括市場(chǎng)推廣、運(yùn)營管理、人員培訓(xùn)等，以幫助乙方提升店鋪的經(jīng)營效益。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)店鋪的品牌形象和合法權(quán)益。1.4甲方調(diào)整權(quán)甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方的經(jīng)營范圍和商品結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將店鋪的股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方自行負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛等。2.2乙方自籌資金乙方應(yīng)自行籌措店鋪經(jīng)營所需的資金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保店鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。2.4乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方定期披露店鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于銷售額、成本、費(fèi)用等。2.5乙方競(jìng)業(yè)限制合同期限內(nèi)及終止后一年內(nèi)，乙方不得在合同約定的區(qū)域內(nèi)從事與店鋪經(jīng)營范圍相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成店鋪合租事宜，提供合同起草、審核、談判等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介退出如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪合租合同2.店鋪合租合同附加條款3.店鋪合租合同履行證明4.店鋪合租合同解除協(xié)議5.店鋪合租合同續(xù)約協(xié)議6.財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告7.經(jīng)營狀況披露報(bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.競(jìng)業(yè)限制協(xié)議11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)使用證明12.店鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.保險(xiǎn)購買憑證及保單14.應(yīng)急預(yù)案及處理流程說明15.經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的支持和服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)出現(xiàn)問題，視為違約。3.甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致乙方股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪聲譽(yù)受損，視為違約。5.乙方未按照約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營信息，視為違約。6.乙方在合同期限內(nèi)從事與店鋪經(jīng)營范圍相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合租：指雙方共同租賃同一店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.競(jìng)業(yè)限制：指合同一方在合同期限內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，不得在合同約定的區(qū)域內(nèi)從事與合同相競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營活動(dòng)。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程中的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損，如何分擔(dān)損失？解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方按照約定的比例分擔(dān)損失。2.問題：甲方未提供約定的支持和服務(wù)，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，提供支持和服務(wù)；如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：店鋪發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件，如何處理？解決辦法：按照合同約定的應(yīng)急預(yù)案及處理流程進(jìn)行處理。4.問題：乙