2024年二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

2024年二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為____________（區(qū)縣房屋權(quán)屬登記發(fā)證機(jī)關(guān)印制）。甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、稅費(fèi)繳納等問題，具備購房資格，無任何法律糾紛。

二、房屋交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總交易價(jià)為人民幣大寫____________________（￥____________元）。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間按期付款。

2.乙方采用貸款方式支付購房款的，應(yīng)按照銀行相關(guān)規(guī)定配合辦理貸款手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)文件及資料，并保證其真實(shí)有效。

四、過戶及相關(guān)問題處理

1.雙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易過戶手續(xù)。雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)有關(guān)房屋交易情況，并承擔(dān)因未如實(shí)申報(bào)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部購房款后，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理過程中，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并提供相關(guān)文件及資料。

4.該房屋交付前，有關(guān)該房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、物業(yè)管理、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；該房屋交付后，有關(guān)該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得私自泄露對方提供給對方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款內(nèi)容履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；逾期超過約定的期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；逾期超過約定的期限仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在收到全部購房款后未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照逾期交付房屋的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本合同條款中未盡事宜或變化情況，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

5.本合同中所述之房屋所有權(quán)證號已遺失，原證號無法核實(shí)真實(shí)性及有效性。因此，甲乙雙方一致同意以本合同條款中所述的房屋地址為唯一地址，并認(rèn)可該地址為法律意義上的房屋地址。如有其他證明材料或證明文件可證明地址的真實(shí)性及有效性，甲乙雙方同意將其提交作為補(bǔ)充證明。

6.本合同條款如與國家法律法規(guī)和政策相沖突或存在矛盾之處，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

7.本合同中所述的“違約金”指：如一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣大寫____________________元整（￥____________元）。如因違約產(chǎn)生的損失超過違約金金額的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的實(shí)際損失。

8.本合同條款的解釋和執(zhí)行過程中如有任何爭議或需要協(xié)商解決的問題，應(yīng)由雙方本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.其他需要說明和補(bǔ)充的事項(xiàng)：____________________（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）

甲方（賣方）：____________________（簽字/