2024年寫字樓商鋪租賃合同范本

2024年寫字樓商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達成如下條款：

一、租賃物業(yè)的基本情況

甲方同意將位于XXX的寫字樓商鋪(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。該物業(yè)的詳細情況如下：

1.地址：XXX

2.面積：XXX平方米

3.產(chǎn)權情況：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，且該物業(yè)無權利瑕疵。

二、租賃期限

租賃期限為XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。租期結束后，乙方應將租賃物歸還給甲方。

三、租金和支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月，共計XXX元/年。該租金包括物業(yè)管理費、水電費等所有費用。

2.乙方應于每月XX日之前向甲方支付當月租金。租金支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。

四、押金

乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣XXX元的押金。押金將在租賃期結束并經(jīng)雙方確認無損后全額退還給乙方。

五、租賃物的使用和保管

乙方應合理使用并妥善保管租賃物，保持其結構和外觀的完好無損。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，不得用于違法用途。

六、雙方的權利和義務

1.甲方有權按照約定將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和經(jīng)濟糾紛。

2.甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并負責租賃物的維護和保養(yǎng)。

3.乙方有權在租賃期內(nèi)使用租賃物，并保證不擅自轉(zhuǎn)租或分租。

4.乙方應按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應合理使用和維護租賃物，保持其結構和外觀的完好無損。如有損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。

6.甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)享有該物業(yè)的正常水電供應，如發(fā)生突然停電或停水等情況，應及時通知乙方。

7.租賃期滿后，乙方應將租賃物交還甲方，雙方應按照約定進行驗收房屋，如無損壞或損失，甲方應全額退還押金。

7.雙方應友好協(xié)商解決租賃過程中的一切問題，如雙方不能協(xié)商解決，可訴請法院解決。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.其他需要約定的事項：XXXXXXXXX。

七、違約責任及處理

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時支付租金超過一個月的情況，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

3.如任一方違反本合同的約定，并造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的損失。

4.如因任一方的違約行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，并就賠償問題達成一致意見。若雙方不能協(xié)商解除本合同，則任一方均應按照合同約定的方式繼續(xù)履行本合同。若因違約導致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，守約方均有權要求違約方承擔違約責任并賠償損失。

5.若因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權沒收乙方的押金。若因甲方違約導致乙方解除合同的，則甲方應在確認乙方已經(jīng)支付租金的情況下返還押金。若雙方均有過失導致合同解除的，則應按照公平原則分擔違約責任并賠償損失。

6.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，則雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免和無法克服的情況。

7.若因任一方違反法律法規(guī)或違反本合同的約定而引發(fā)的一切責任和后果由違約方承擔，與其他方無關。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。