車站便利檔口租賃合同

車站便利檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有車站便利檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及車站管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車站便利檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.經(jīng)營許可證8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方經(jīng)營計(jì)劃書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的車站便利檔口。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營：解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物：解決辦法：乙方可以要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他雙方認(rèn)為需要解決的問題：解決辦法：雙方可以