城市房屋拆遷安置方協(xié)議書(shū)

城市房屋拆遷安置方協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方根據(jù)城市建設(shè)和發(fā)展需要，擬對(duì)乙方所在房屋進(jìn)行拆遷安置，為確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），其中：（1）房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元；（2）裝修補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元。1.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供位于__________的安置房屋，安置房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。安置房屋的所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。1.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)搬離，并將房屋交還給甲方。二、搬遷及安置期限2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作，將拆遷房屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)搬離，并將房屋交還給甲方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。2.3乙方應(yīng)在收到安置房屋后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)，并按照甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。3.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并將拆遷房屋交還給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.安置房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.安置房屋交付憑證5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證7.裝修補(bǔ)償款支付憑證8.房屋拆遷許可證復(fù)印件9.安置地點(diǎn)地理位置示意圖10.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房屋的行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并將房屋交還給甲方的行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)和拆遷政策，甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于安置乙方居住的房屋。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。6.延遲履行違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，乙方要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以要求甲方支付延遲履行違約金，并向甲方發(fā)出催告書(shū)，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋：乙方可以要求甲方支付延遲履行違約金，并向甲方發(fā)出催告書(shū)，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付安置房屋。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：甲方可以要求乙方盡快完成搬遷，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施。4.發(fā)生合同爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起