國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的50%支付給甲方，作為預(yù)付款。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的安全和完整，未經(jīng)對方同意，不得將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.國有出讓土地使用權(quán)證2.土地面積測量報告3.土地用途規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單5.乙方資質(zhì)證明文件6.支付憑證7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或逾期支付。3.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬爭議。4.乙方未維護(hù)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的安全和完整，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.國有出讓土地使用權(quán)：國家依法將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：指國有出讓土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方協(xié)商確定的國有出讓土地使用權(quán)的交易價格。4.土地使用權(quán)過戶：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格困難，導(dǎo)致逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時支付轉(zhuǎn)讓價格。如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬。如無法自行解決，可尋求法律途徑解決。4.維護(hù)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的安全和完整問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)受損，應(yīng)及時修復(fù)，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1