房屋出售授權(quán)代理

房屋出售授權(quán)代理合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于出售方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將該房屋委托給代理方進行出售，代理方同意接受委托并按照雙方約定的條件進行出售，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)人：________________。第二條代理權(quán)限2.1代理方在本合同有效期內(nèi)享有獨家出售該房屋的權(quán)力。2.2代理方應(yīng)按照雙方約定的價格和條件尋找買家，并負責與買家進行談判、協(xié)商。2.3代理方應(yīng)在取得出售方書面同意后，與買家簽訂《房屋買賣合同》。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2代理期滿后，如出售方仍需代理方繼續(xù)進行出售，雙方可另行簽訂《房屋出售授權(quán)代理合同》。第四條代理費用4.1代理方應(yīng)向出售方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的______%。4.2代理費用支付時間為《房屋買賣合同》簽訂之日起______個工作日內(nèi)。第五條雙方的義務(wù)5.1出售方應(yīng)向代理方提供房屋的真實、完整、有效的相關(guān)信息，并積極配合代理方的出售工作。5.2代理方應(yīng)盡最大努力出售房屋，并按照雙方約定的價格和條件尋找買家。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價的______%。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的費用和財產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.出售方身份證明復(fù)印件3.代理方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.《房屋買賣合同》模板6.代理費用支付證明7.買賣雙方簽字確認的成交確認書二、違約行為及認定：1.出售方未提供真實、完整、有效的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致代理方無法順利進行出售的，視為違約。2.代理方未按照約定價格和條件尋找買家，或未在代理期限內(nèi)完成出售的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或終止合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售授權(quán)代理合同：指出售方將房屋出售權(quán)委托給代理方，代理方同意接受委托并按照雙方約定條件進行出售的合同。2.代理期限：指雙方約定的代理方進行房屋出售活動的有效期限。3.代理費用：指代理方為出售房屋所支付的費用，通常為房屋成交價的百分比。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同成交價的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出售方未提供真實房屋信息：要求出售方提供真實房屋信息，如出售方拒絕提供，代理方有權(quán)解除合同。2.代理方未按約定條件尋找買家：要求代理方按照約定條件尋找買家，如代理方違反約定，出售方有權(quán)解除合同。3.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，出售方拒絕履行合同：代理方應(yīng)積極與出售方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，代理方有權(quán)向法院提起訴訟。4.代理期限屆滿，房屋仍未出售：雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同，互相返還已收取的費用和財產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.出售方為房屋的合法所有權(quán)人，希望將房屋出