果園租賃合同范本填寫

果園租賃合同范本填寫合同編號：__________果園租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)的_______果園，果園的四至界限、面積、樹種等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應保證果園的土地使用權、林權等權屬清晰，不存在任何爭議。4.2甲方應保證果園內的果樹生長狀況良好，無重大病蟲害。4.3乙方應按合同約定使用果園，不得擅自改變果園的用途。4.4乙方應負責果園的日常管理和維護，確保果園的生產安全。4.5乙方應在租賃期內完成果園的經營管理，不得提前解除合同。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.3乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供果園或提供不符合合同約定的果園，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：果園基本情況說明一、附件列表：1.果園基本情況說明2.土地使用權證明3.林權證明4.果樹病蟲害檢查報告5.租金支付記錄6.果園管理維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或提供不符合合同約定的果園，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按合同約定使用果園，擅自改變果園用途，認定為乙方違約。4.甲方未保證果園的土地使用權、林權等權屬清晰，存在爭議，認定為甲方違約。5.乙方未按合同約定管理維護果園，導致果園生產安全問題，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方所有的位于特定地區(qū)的果樹種植區(qū)域。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃果園的時間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的果園租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園土地使用權、林權等權屬爭議：解決辦法：雙方應提前做好權屬調查，確保合同簽訂時權屬清晰。如有爭議，應及時協商解決或依法解決。2.果園果樹病蟲害管理：解決辦法：甲方應提供果園的病蟲害檢查報告，乙方應按照專業(yè)指導進行管理，共同維護果園的生產安全。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應按時支付租金，甲方應及時提供合法發(fā)票。如乙方逾期未付，甲方有權解除合同并追究違約責任。4.果園用途改變：解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定使用果園，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并經雙方協商一致。5.果園日常管理維護：解決辦法：乙方應負責果園的日常管理維護，確保果園的生產安全。如乙方無法履行管理維護職責，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.果園所有者（甲方）與果園經營者（