全新山地轉(zhuǎn)讓合同范本

全新山地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________山地轉(zhuǎn)讓合同一、山地基本情況1.山地位置：_______________________2.山地面積：_______________________平方米3.山地使用期限：_______________________年4.山地現(xiàn)狀：_______________________二、山地轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將其擁有的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.山地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將山地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。5.甲方應(yīng)在收到乙方山地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，五個(gè)工作日內(nèi)將山地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的山地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定支付山地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并妥善使用山地。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理利用山地，不得擅自改變山地用途。5.乙方在山地使用權(quán)期限內(nèi)，享有山地使用權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押山地使用權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未能按約定時(shí)間辦理山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。3.若乙方未能按約定時(shí)間支付山地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.山地使用權(quán)證明文件2.山地現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻資料3.山地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件5.山地相關(guān)權(quán)屬證明文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付山地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的山地使用權(quán)享有合法權(quán)利，認(rèn)定甲方違約。4.乙方擅自改變山地用途，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.山地使用權(quán)：指依法對(duì)山地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。2.山地轉(zhuǎn)讓：指山地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括山地使用權(quán)、山地上的建筑物和構(gòu)筑物的轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.遲延履行：指合同履行期限屆滿后，違約方未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得山地使用權(quán)。解決辦法：雙方可協(xié)商提前辦理過(guò)戶手續(xù)，或乙方在合同中約定逾期過(guò)戶的違約責(zé)任。2.甲方未能提供合法的山地使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，或乙方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變山地用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)山地原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.山地開發(fā)：如旅游、休閑、度假等項(xiàng)目。2.農(nóng)業(yè)種植：如果林、蔬菜、養(yǎng)殖等項(xiàng)目