商鋪房屋租憑合同范本

商鋪房屋租憑合同范本合同編號：__________商鋪房屋租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的商鋪房屋用于__________（用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如造成損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按本合同約定提供租賃房屋或乙方未按本合同約定使用租賃房屋，雙方可協(xié)商解除本合同，但甲方應退還乙方已支付的租金及押金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪房屋所有權證復印件2.乙方經(jīng)營范圍及資質證明復印件3.其他雙方認為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導商鋪房屋租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其商鋪房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息第二條租賃期限第三條租金及支付方式第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如有第三方對租賃房屋進行購買，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。5.5甲方在租賃期內(nèi)享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動違法或違反租賃合同的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除租賃合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如造成損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條第三方擔保方的權利和義務7.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的履行合同行為承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務，甲方有權直接向丙方追償。7.2丙方應在合同簽訂時向甲方提供擔保，擔保方式可以是保證金、擔保函或其他甲方認可的方式。7.3丙方應在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。9.2丙方作為擔保方，如未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪房屋所有權證復印件2.乙方經(jīng)營范圍及資質證明復印件3.丙方擔保函或其他擔保文件復印件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在保障甲方的權益得到更充分的保障。丙方作為擔保方，對乙方的履行合同行為承擔連帶責任，使得甲方在乙方違約時，有權直接向丙方追償。這種機制大大增強了甲方在租賃合同中的權益，提高了合同的執(zhí)行力和可靠性。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位。甲方的主導地位體現(xiàn)在對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權、優(yōu)先購買權以及對丙方擔保的依賴。甲方通過設定這些權利，確保自身的利益得到最大化的保護。同時，甲方也承擔著保證房屋符合出租條件、維修房屋及附屬設施等義務。這樣的安排，既保證了甲方的權益，也給予了乙方合理的權益保障，使得合同能夠公平、公正地履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導辦公樓租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃辦公樓基本信息第二條租賃期限第三條租金及支付方式第五條乙方權利和義務5.1乙方按合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓結構和用途。5.2乙方應合理使用辦公樓設施，愛護公共設施，不得損壞。如造成損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期滿后，應按甲方要求遷離辦公樓，并將辦公樓恢復原狀。第六條第三方擔保方的權利和義務6.1丙方作為第三方擔保方，應對乙方的履行合同行為承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務，甲方有權直接向丙方追償。6.2丙方應在合同簽訂時向甲方提供擔保，擔保方式可以是保證金、擔保函或其他甲方認可的方式。6.3丙方應在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2丙方作為擔保方，如未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.3甲方如違反本合同約定，提高租金或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方立即改正，并有權解除租賃合同。第九條乙方權益保障9.1乙方享有在租賃期內(nèi)要求甲方提供正常辦公環(huán)境的權利。9.2乙方享有在租賃期內(nèi)要求甲方維護辦公樓設施的權利。9.3乙方享有在租賃期滿后，要求甲方退還押金的權利。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.辦公樓所有權證復印件2.乙方經(jīng)營范圍及資質證明復印件3.丙方擔保函或其他擔保文件復印件乙方為主導的意義和目的：在本合同中，乙方作為承租方，其權益得到了充分的保障。乙方有權按照合同約定使用辦公樓，并要求甲方提供正常辦公環(huán)境和維護辦公樓設施。此外，乙方在租賃期滿后，