動漫展覽館租賃協(xié)議

動漫展覽館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有動漫展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的動漫展覽館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，確保租賃物的設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的設(shè)施。3.乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.動漫展覽館租賃合同2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物地理位置示意圖4.租賃物結(jié)構(gòu)布局圖5.租金支付證明文件6.租賃物保險單7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方經(jīng)營范圍證明文件9.雙方簽署的違約金支付協(xié)議10.租賃物修復(fù)費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認定為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認定為乙方違約。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修不及時，認定為甲方違約。6.甲方未按約定提供保險，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.保險：指為租賃物及租賃物的使用權(quán)人提供的風(fēng)險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.租賃物使用問題：乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。4.保險問題：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.違約行為：如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甚至解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.動漫展覽館租賃方與使用方之間的租賃交易。2.適用于其他展覽館、展館、商場