辦公場地房屋租賃合同(2024版)

編號：__________辦公場地房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公場地房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：辦公場地房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋面積與布局2.4房屋設(shè)施與條件第三章：租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金支付賬戶第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金退還方式5.4其它相關(guān)費用第六章：租賃用途與禁止行為6.1租賃用途6.2禁止行為第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的申請及處理第八章：保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同的份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.2合同簽字蓋章合同編號_________第一章：租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：辦公場地房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋名稱：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3房屋面積：__________2.2房屋位置與交通2.2.1地理位置描述：__________2.2.2交通情況描述：__________2.3房屋面積與布局2.3.1各區(qū)域面積分配：__________2.3.2房屋布局圖：附件__2.4房屋設(shè)施與條件2.4.1設(shè)施列表：__________2.4.2特殊條件說明：__________第三章：租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.1.1總租賃期限：__________年3.1.2分期租賃期限：__________3.2租賃起始日期3.2.1租賃開始日期：__________年__月__日3.3租賃終止日期3.3.1租賃結(jié)束日期：__________年__月__日第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.1.1租金單價：__________元/平方米/月4.1.2租金總額：__________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）4.2.2支付周期：__________4.3租金支付周期4.3.1支付日期：__________4.3.2支付周期：__________4.4租金支付賬戶4.4.1收款賬戶名稱：__________4.4.2收款賬戶號碼：__________第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1押金金額：__________元5.2押金退還條件與時間5.2.1退還條件：__________5.2.2退還時間：__________5.3押金退還方式5.3.1退還方式：__________5.4其它相關(guān)費用5.4.1費用名稱：__________5.4.2費用標(biāo)準：__________第六章：租賃用途與禁止行為6.1租賃用途6.1.1允許用途：__________6.1.2禁止用途：__________6.2禁止行為6.2.1禁止行為列表：__________6.2.2違反禁止行為的后果：__________第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租人維修責(zé)任：__________7.1.2承租人維修責(zé)任：__________7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)責(zé)任分配：__________7.2.2保養(yǎng)周期：__________7.3維修與保養(yǎng)的申請及處理7.3.1維修/保養(yǎng)申請程序：__________7.3.2維修/保養(yǎng)處理流程：__________第八章：保險責(zé)任8.1保險購買8.1.1承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.1.2保險單應(yīng)提交給出租人備案，保險有效期至少覆蓋租賃期限。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進行理賠。8.2.2承租人應(yīng)保證保險理賠的順利進行，并承擔(dān)因未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。9.2.2合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的意向應(yīng)以書面形式提出。9.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或未能保障房屋符合租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人未按約定使用房屋或違反禁止行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方約定爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件符合法律和合同規(guī)定的，合同即告終止。12.3合同失效條件12.3.1合同失效條件符合法律和合同規(guī)定的，合同即告失效。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方約定其他事項：__________13.2附件13.2.1附件清單：__________第十四章：合同的份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽字蓋章14.2.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認。簽字頁：出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方要求乙方將租賃的房屋用于特定的業(yè)務(wù)目的，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)確保房屋滿足甲方指定的用途要求。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿前，若乙方打算將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行審查，以確保乙方的業(yè)務(wù)符合甲方指定的用途。乙方應(yīng)配合甲方的審查工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的事先書面同意。2.2乙方經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照甲方指定的用途進行經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。2.3乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)對租賃的房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費用若租賃合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.3第三方中介的賠償責(zé)任中介若因過錯導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和乙方共同協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.保險單副本4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)出具的仲裁裁決書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定提供房屋或設(shè)施未能按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未能按約定支付租金未能按約定使用房屋或違反禁止行為未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出售3.第三方中介違約行為未能履行合同約定的職責(zé)未能提供準確的市場信息或協(xié)調(diào)雙方關(guān)系因過錯導(dǎo)致租賃合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施不符合約定解決辦法：及時與出租人溝通，要求維修或更換2.租金支付爭議解決辦法：查看支付記錄，協(xié)商解決，必要時可通過仲裁或訴訟解決3